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Votação: Protesto de inadimplentes

Se a lei for aprovada em SP, seu condomínio irá protestar em cartório os inadimplentes?




Imoveis

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Alphaville investe R$ 85 milhões em Ribeirão Preto-SP

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A Alphaville Urbanismo anunciou hoje o início das vendas dos primeiros 506 lotes residenciais e 80 comerciais - de um total de 1.500 lotes - do Alphaville Ribeirão Preto. O investimento total no condomínio na cidade do interior paulista será ...
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52% dos empreendimentos da Encol na Bahia foram concluídos

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Onze anos após a decretação de falência da Encol – empresa de construção civil envolvida em uma série de denúncias de corrupção na segunda metade dos anos 1990 – apenas 52% dos empreendimentos inacabados  da construtora em Salvador foram concluídos. ...
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Preço de aluguel em Salvador dobra a depender do bairro escolhido

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A depender do bairro escolhido, o valor do aluguel em Salvador dobra de preço. A variação foi encontrada no preço máximo de um imóvel de dois quartos, com piscina, de 65 metros quadrados, em bom estado, na capital baiana, em ...
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Construtora vende apartamentos hipotecados

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Além do atraso de um ano e sete meses na entrega do Edifício Barcelona, o diretor da SVR, José Orlando Ferreira, construtora responsável pela obra, vendeu apartamentos com pendências judiciais. O problema só foi descoberto pelos proprietários em novembro de ...
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Em busca de um local para morar e estudar

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Adair Dumas Júnior tem 22 anos e há três mora em Joinville, onde cursa engenharia elétrica na Udesc. O estudante divide um apartamento de três quartos com dois colegas, que até o dia da matrícula mal os conhecia. “Um deles ...
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Urbanismo: ‘Nova Perdizes’ tem problemas antigos

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Pegando carona no prestígio de bairros nobres, o mercado imobiliário batizou de "Nova Perdizes" e "Nova Pacaembu" parte dos vizinhos Água Branca, Barra Funda, Pompeia e Santa Cecília. Com o fim da crise econômica, essa região da zona oeste voltou ...
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Financiamentos de imóveis no CE cresceram 100,7%

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A Caixa Econômica Federal encerrou 2009 com a maior contratação habitacional de sua história. No Ceará, o montante destinado aos financiamentos habitacionais cresceu 100,7%, passando de R$ 322,5 milhões, em 2008, para R$ 647,5 milhões, no ano passado, superando as ...
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Aluguel que vence em fevereiro pode cair 0,67%

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O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), tradicionalmente eleito como indexador dos contratos de aluguel, aumentou 0,63% em janeiro. Com isso, os contratos de locação com aniversário em fevereiro poderão ser deflacionados em 0,67%, ...
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Locação: prazo de 30 meses na locação residencial

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Por Daphnis Citti de Lauro* Quando a Lei do Inquilinato (nº 8.245) entrou em vigor, em 1991, havia grande procura de imóveis e proporcionalmente poucos imóveis para alugar. Os valores dos aluguéis eram altos e, diante da reduzida oferta, ...
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Até R$ 50 mil por uma vaga de garagem em Brasília

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Uma vaga de garagem em Brasília custa o preço de dois carros populares ou de duas casas em Águas Lindas, município do Entorno goiano. Para ser dono de 12 metros quadrados em estacionamentos subterrâneos, desembolsa-se até R$ 50 mil na ...
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Estudantes movimentam mercado de locação paulista

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Janeiro e fevereiro são meses de grande agitação no mercado de locação. Muita gente aproveita o período de férias para trocar de casa. Um fator que movimenta ainda mais o segmento nesta época do ano é a busca de imóveis ...
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Condomínio com taxas acessíveis é tendência de mercado

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Nos últimos anos, falar em condomínios fechados e em convívio entre vizinhos tornou-se também uma discussão econômica. A divisão dos gastos condominiais entre os moradores passou a ser um elemento tão importante na compra de um imóvel quanto ele próprio ...
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Demanda por condomínios logísticos cresce até 40%

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Empresas de incorporação e administração de condomínios logísticos reportam crescimento de até 40% nas consultas por novos espaços e voltam a captar investimentos para projetos, tanto de caráter especulativo, como projetos feito sob encomenda, de olho na retomada do setor ...
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Procura em alta faz preços de imóveis em São Paulo e no Rio subirem

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A velha lei da oferta e da procura nunca esteve tão em alta para o mercado de imóveis usados nas duas maiores cidades do país. No Rio de Janeiro, o aluguel dos imóveis chegou até a dobrar, enquanto em São ...
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Locação: o fiador diante da nova lei

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É preciso esclarecer, primeiramente, que não há uma nova lei de locação. A lei recentemente aprovada, de número 12.112 de 09/12/2009, altera a lei do inquilinato (nº 8.245/1991), aperfeiçoando regras e procedimentos sobre locação de imóvel urbano.  Assim, é impropriamente denominada ...
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Condomínio residencial é interligado a resort no Paraná

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No mês passado, foram entregues aos primeiros 30 co-proprietários as chaves das residências comercializadas pelo sistema fractional do Aguativa Privilège, condomínio residencial de alto padrão interligado ao Aguativa Golf Resort, situado em Cornélio Procópio, a 55 km de Londrina (PR). Lançado ...
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Contratação de seguro imobiliário cresce 12% no CE

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O ritmo de crescimento da contratação de apólices de seguro imobiliário segue constante no Ceará. Até o fim de 2009, a expectativa é de que o mercado cresça os mesmos 12% já registrados no ano passado. Para 2010, a previsão, ...
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Imóveis: novo cálculo pode fazer IPTU subir 31% e valor venal cair 20%

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Para o subsecretário municipal de Finanças de São Paulo, Walter Aluisio Morais Rodrigues, a atualização da PGV (Planta Genérica de Valores), base de cálculo do IPTU, é necessária e deve aumentar o imposto em 31%. Segundo Rodrigues, com o ...
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O sonho de AlphaVille em Piracicaba

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A oportunidade de ter um lote que carrega o nome Alphaville, grife líder em condomínios residenciais de alto padrão, se torna realidade para os piracicabanos hoje, a partir das 9 horas, com o lançamento de vendas do AlphaVille Piracicaba. A ...
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O lucro da sustentabilidade

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A busca por práticas menos impactantes ao meio am­­biente tem sido uma constante em muitos setores da economia. Na construção civil um número crescente de empresários está enxergando com mais clareza a necessidade e o grande potencial de mudanças nos ...
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Confira 12 dicas antes de alugar um imóvel

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Localização, preço, vizinhança, condições do local, planos pessoais. Esses são apenas alguns dos aspectos que devem ser levados em conta por alguém que procura um imóvel para alugar. Certificar-se de que todos esses itens estão de acordo com as expectativas ...
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Venda de Imóvel Locado

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Um dos dilemas mais freqüentes, para quem quer vender imóvel locado, é decidir se despeja o inquilino e depois vende, ou se vende com inquilino. Vender o imóvel com inquilino dentro é sempre mais difícil, porque quem compra (salvo ...
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Imóvel na planta e surpresas - Parte II

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O fato do comprador não dominar questões de engenharia e de arquitetura para compreender as plantas de um projeto de construção, impõe à Construtora, o dever de informá-lo de maneira adequada e suficiente, sobre todos os detalhes do edifício, especialmente ...
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Condomínio tem quase o mesmo valor de aluguel no Estado

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BAHIA - O apartamento é espaçoso, a localização é boa e o preço é convidativo. Aparentemente, todos os pré-requisitos para a escolha da nova morada. Contudo, um detalhe pode impedir o fechamento do negócio: a taxa do condomínio. Se ...
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Imóvel na planta e suas surpresas - Parte I

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Mais de 74% dos imóveis novos são vendidos na planta. O comprador espera que a construtora entregue um apartamento conforme o padrão do mercado e como lhe foi prometido. Há casos em que a entrega do edifício é cercada de ...
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Documentação em dia

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Quem quer ou precisa vender um imóvel rapidamente deve ter um cuidado especial com a sua preparação. "Para que um imóvel possa ser colocado à venda, é preciso antes providenciar uma documentação completa e atualizada, não só dele, mas também ...
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Vaga na garagem pode custar entre R$ 10 mil e R$ 40 mil

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Com o alongamento dos prazos de financiamento muitos brasileiros tiveram a oportunidade de comprar o primeiro carro. Neste caso, a vaga na garagem se tornou um item indispensável nos imóveis. Mas adquirir uma garagem adicional não é tão fácil quanto ...
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Obras como asfaltar rua por conta própria requerem permissão da prefeitura

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Fazer uma obra pública com as próprias mãos pode ser a solução para a demora da prefeitura em atender a solicitações para asfaltar ruas, tapar buracos e construir quebra-molas. Foi a atitude tomada por um condomínio da zona ...
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Modernização da fachada tem retorno certo: imóvel pode subir até 20%

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Retrofit de fachada implica modernização, o que significa alterar as características originais do acabamento do prédio. Portanto, esta é uma obra maior que a de manutenção e também mais cara. Conforme Rafael Nasser e Silva, diretor da empresa Engefix, especializada ...
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Prédios abandonados: 40 mil unidades na região central de São Paulo

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O programa "Bom Dia Brasil", da Rede Globo, no dia 28 de Março, mostrou o problema dos prédios abandonados no centro velho de São Paulo. Um levantamento feito pela arquiteta Valéria Bonfim mostra que são 40 mil unidades vazias ...
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Prédios antigos já tinham caráter misto

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Uma placa decorava a fachada das casas de médicos e advogados que atendiam na própria morada até o início do século 20. "Num lado da entrada ficava escritório ou consultório. No outro, sala de espera, e mais adiante, as dependências ...
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FHC ministra palestra para novos empreendedores do Secovi-SP

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A convite do Grupo de Novos Empreendedores da vice-presidência de Desenvolvimento do Secovi-SP, o sociólogo e ex-presidente da República, Fernando Henrique Cardoso, reúne-se dia 31/3, às 10 horas (credenciamento) com associados do Sindicato para falar sobre a questão da responsabilidade ...
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Imóveis que conjugam casa e escritório

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Empreendimentos imobiliários que conjugam casa e escritório chegam ao mercado com um atraso de dez anos. "A volta do trabalho remunerado ao ambiente doméstico, com uso de computador e outras tecnologias, está consolidada desde a década de 90", afirma o ...
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Governo quer criar registro único para débitos de imóveis

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Para reduzir os riscos da compra de imóveis no Brasil, o governo pretende enviar ao Congresso um projeto de lei para criar um mecanismo que concentre em um único registro todas as dívidas e ônus de um imóvel. Segundo ...
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Caixa prepara-se para a concorrência em crédito imobiliário

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Com o aumento de bancos operando com recursos do FGTS, das empresas listadas na Bolsa e a entrada do Banco do Brasil no crédito imobiliário, Caixa adota medidas que tornam mais ágeis os financiamentos à produção e aquisição de imóveis ...
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Reajuste sobre aluguéis assusta inquilinos

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Como todo bom começo de ano, o mês de janeiro não poderia ser diferente. Junto com a chegada das férias e do 13º salário, a época também é marcada pelos impostos e reajustes tributários. Esta semana os brasileiros que pagam ...
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EUA têm condomínio dentro de shopping

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A partir do verão de 2008, sempre que forem convidados a um passeio no shopping alguns moradores americanos vão responder: “sim, vamos lá em casa”.É que um novo empreendimento imobiliário em Massachusetts vai acabar de vez com a distância entre ...
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Contrato digital vai facilitar negócios

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Em breve, ferramenta deve estar disponível no site da Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo A era digital chegou aos serviços de cartório e promete uma série de facilidades para as negociações de imóveis. Já vigente em contratos ...
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SP: Vagas de garagem multiplica-se nos novos prédios

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Assim como os carros, número de vagas de garagem multiplica-se nos novos prédios da Capital Vagas na garagem do prédio ganham tanta importância quanto o número de dormitórios na unidade adquiridaA cidade brasileira que mais cresce para cima, com números ...
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Como é a escolha de nomes dos condomínios

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Passou o tempo em que as incorporadoras eram motivadas por homenagens aos parentes para batizar seus empreendimentos. Atualmente, as construtoras querem que o conceito do imóvel seja refletido no nome, mas seu significado também pode remeter ao estilo arquitetônico do ...
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300 laranjas atuam como fiadores

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Desempregado, o mecânico P.S. recebeu R$ 200 para ser usado como laranja de um escritório de fiança profissional do Centro do Rio. Proprietário de um quarto e sala em Senador Camará, bairro pobre da Zona Oeste, o desempregado vendeu cópias ...
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A febre imobiliária da internet

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SÃO PAULO - Só no primeiro semestre, a Cyrela negociou 320 milhões de reais pela web - o canal de vendas que mais cresce para as construtoras e incorporadoras no país. Para Pietro Rocchi, proprietário de uma companhia que ...
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Inquilino tem prioridade para comprar o imóvel

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A melhor garantia para inquilinos e proprietários, sem pedir favor Quem mora no imóvel dos sonhos, mas de aluguel, deverá ficar atento se o dono resolver vendê-lo. O inquilino é, por lei, o primeiro da fila na hora de ...
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Encerrado prazo para pagamento da taxa de incêndio

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Rio - O prazo para o pagamento da taxa de incêndio terminou nesta terça-feira para imóveis com final de inscrição 0 e 1. Os proprietários ou locatários de imóveis com final 2 e 3 devem pagar a taxa até quinta-feira. ...
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Quem vive em apartamentos ao lado de São Vito recusa-se a deixar o local.

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Prefeitura de São Paulo vai desapropriar a área e derrubar os prédios.  Os moradores do edifício Mercúrio, no Parque Dom Pedro, na região central da capital paulista, recusam-se a deixar os seus apartamentos para que a Prefeitura de São Paulo ...
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Sinduscom diz que há abuso na taxa de especificação de condomínio

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As taxas de registro imobiliário ou de especificação de condomínio praticadas no Estado de São Paulo não guardam relação com o custo do serviço e estão, de longe, entre as mais caras do País: podem variar de R$ 266,10 (sobre ...
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Construtoras Planejam Edifícios Que Prometem Baixas Taxas Condominiais

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Primeiro, as campanhas de redução de gastos em condomínios envolviam apenas síndicos e condomínios. Hoje, as construtoras já preocupam-se desde a planta, com medidas que garantem baixas taxas de manutenção.  Dentre as medidas utilizadas pelas empresas para reduzir o futuro custo ...
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Prédio de 20 andares é colocado a venda no eBay

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Mais um leilão nada usual foi cadastrado no famoso site eBay. Agora, o alvo seria um prédio histórico de 20 andares na cidade de Battle Creek, no estado americano do Michigan. O leilão do Heritage Tower começou com o valor mínimo ...
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Aumenta o número de vagas de garagem por apartamento

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Segundo a Embraesp, crescimento foi de 11,2% e bateu recorde dos últimos cinco anos No subsolo – Ao todo, foram criadas 49.800 vagas em São Paulo, sendo a média de 1,94 por unidadeAumentou o número de vagas de garagem por ...
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SP : Plano Diretor limita condomínios

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Os megacondomínios com grandes áreas verdes e de lazer particulares vão perder espaço em São Paulo se o texto da lei de revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE) for aprovado na Câmara Municipal. Esse tipo de condomínio é uma tendência ...
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SP : Plano prevê anistia a prédio irregular

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Se proposta for aprovada, donos poderão regularizar imóveis pagando por m² erguido a mais ou cedendo áreas A proposta de revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade de São Paulo inclui a criação do Termo de Compensação Urbanística (TCU), ...
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Serviços para facilitar a vida

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A mordomia é de hotel, com arrumadeira, recepcionista, manobrista, segurança disponíveis diariamente. Mas o ambiente é de lar: não há hóspedes, todos são moradores. O conforto de ter acesso a serviços dentro dos condomínios tem conquistado muitos compradores de imóveis ...
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Na hora de alugar, taxa de condomínio preocupa

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Uma preocupação para quem aluga ou compra um apartamento, sala comercial ou casa em área fechada é o valor das taxas, ou quotas condominiais. A preocupação é justificada, pois pode representar um grande peso no orçamento, já que vai somar-se aos ...
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Inquilino fica mais tempo no imóvel por falta de opções no mercado

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De acordo com a Lello, índice de devolução de imóvel caiu 8% nos último seis meses . A baixa oferta de imóveis para locação está criando uma situação inusitada em São Paulo. Inquilinos estão permanecendo mais tempo nos imóveis já alugados ...
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O que deve ser levado em conta na hora de adquirir um imóvel?

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Certamente muitos responderão: "Boa localização, vagas na garagem, salões de jogos, de festa e de ginástica , além de amplo playground, piscina, circuito interno de TV". Circuito interno de TV? Sim, as câmeras de segurança espalhadas por todo o condomínio ...
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ABC: Prédios com lazer viram moda na região

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Atentas ao poder de consumo da classe média-alta do Grande ABC, as construtoras passaram a erguer verdadeiros clubes-condomínios na região. São prédios com grande espaço dedicado ao lazer, que contam com piscinas, academias, playgrounds, quadras de esportes e até espaço ...
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Valor do condomínio não depende do bairro

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Número de apartamentos, despesas com folha de pagamento e gastos de consumo são decisivos para definir o valor da quota paga pelos moradores Viver em prédios localizados em bairros nobres da cidade, com toda infra-estrutura e comodidade, não significa gastar ...
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Pacote de incentivos agita o mercado imobiliario

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O que está bombando forte neste ano em que a indústria continua a andar de lado e o varejo só agora começa a exibir alguma força é o esquecido e maltratado mercado imobiliário – a vedete da economia nos anos ...
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SP: condomínios de casas têm atraído milionários da capital

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Diferentemente dos loteamentos fechados que se tornaram febre nas décadas de 1980 e 1990, quando muitos paulistanos abandonaram a capital e foram se refugiar em municípios vizinhos, os condomínios de casas localizados em áreas nobres da cidade são a bola ...
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Efeito cocoon dá nova cara às casas

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O conceito de casa formada por sala, quarto, cozinha e banheiro já não faz mais a cabeça das pessoas que procuram uma residência aconchegante. Nomes como home theater, home office, cozinha gourmet, quarto de brincar e uma infinidade de novidades ...
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Imobiliárias se unem para organizar mercado

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  O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) deu os primeiros passos para criação de uma rede de imobiliárias, cuja proposta é a sinergia nos negócios de locação e venda. Batizada Rede Secovi de Imóveis, a iniciativa tem como ...
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Taxa de condomínio já empata e até ultrapassa aluguel

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  De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo, o valor do condomínio empata com o do aluguel ou até ultrapassa em alguns casos.Em Campinas, por exemplo, o aluguel que varia de R$ 180 a R$ 500 pode ...
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Veja os cuidados na hora de comprar um imóvel

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Ao comprar um imóvel, é preciso tomar muito cuidado. O investimento é alto e qualquer desatenção pode representar grandes prejuízos. Muitas vezes, as pessoas não têm o costume de consultar a documentação da companhia construtora, por exemplo. “Um imóvel é como um ...
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Aumenta a oferta de financiamento para imóveis usados

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  Os bancos privados e estatais aumentaram as opções e facilidades para compra da casa própria, incluindo imóveis usados. A Caixa Econômica Federal e a Nossa Caixa, por exemplo, financiam 90% a 100% do imóvel, com prazos de até 20 anos, juros a partir de ...
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Condomínio custa 39% menos que aluguel

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Como numa gangorra, aluguel e condomínio rumam para sentidos opostos: enquanto o primeiro teve reajustes 4,9 pontos percentuais abaixo da inflação em 2003, o segundo a seguiu de perto --ficou só 1,6 ponto percentual atrás, considerando-se o IPCA. Assim, já ...
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Associação orienta mutuário

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A partir de amanhã até sábado, a Associação dos Mutuários das Regiões Sul e Sudeste do Brasil (AMM) irá promover a Semana do Mutuário na Capital, onde técnicos e advogados especializados em direito imobiliário irão atender gratuitamente mutuários que têm ...
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Cartilha ensina consumidor a comprar imóvel

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As freqüentes denúncias de problemas na compra e na venda da casa própria, por conta de complicações com a documentação do imóvel ou do vendedor, motivaram o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Rio (Creci/RJ) a lançar ...
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Banco oficial paga prédios

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Os bancos oficiais estão pagando despesas do Poder Judiciário com construção e reforma de prédios destinados a tribunais, varas ou juizados, pagamento de aluguéis, compra de móveis e informatização.Os tribunais vêem essas parcerias com naturalidade, dizem que elas são uma ...
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Cartórios poderão fazer penhora on line de imóveis

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O Ministério da Justiça e a Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Brasil) assinaram um convênio para colocar em prática a penhora, o arresto ou o seqüestro on line de imóveis, publica o Valor Econômico. A exemplo do que ...
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Como deduzir as despesas da renda de aluguel

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Contribuintes que recebem aluguel mensal de um ou mais imóveis podem deduzir algumas despesas na hora de declarar os valores para o Leão. Sebastião Luiz Gonçalves do Amaral, presidente do Sindicato dos Contabilistas de São Paulo (Sindicont-SP), lembra que a ...
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Compra de imóveis na planta

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Adquirir um imóvel na planta exige dos interessados, além de vários cuidados, muita atenção. É necessário tomar uma série de precauções e seguir alguns procedimentos antes e depois da compra, para não correr riscos ou enfrentar problemas posteriores. A importância ...
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Construtores divergem quanto às regras do SFH para usados

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Nem os construtores se entendem quando o assunto são as novas metas estabelecidas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Principalmente quando o assunto é a aprovação do uso de multiplicador — que permite que ...
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Contrato de gaveta

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É muito comum no mercado imobiliário o chamado contrato de gaveta. Como o próprio nome diz, é um contrato não oficial, que somente tem existência perante as partes, comprador e vendedor. Por isso mesmo, é um contrato de elevado risco. ...
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Decisão do Supremo: retrocesso para a locação de imóveis

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Em surpreendente e recente decisão monocrática, o eminente ministro do Supremo Tribunal Federal, Carlos Velloso, conheceu e proveu um recurso extraordinário de fiadores de contrato de locação de modo a declarar inconstitucional a norma legal que permite a constrição judicial ...
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Declare sem dar brecha ao Leão

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Os proprietários de imóveis alugados não podem vacilar no momento de preparar a declaração de ajuste anual do Imposto de Renda. Essa categoria de contribuintes passou a ser presa fácil para o Leão a partir de 2003, quando a Receita ...
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Depreciação de Imóveis

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Depreciação é a desvalorização de determinados bens que integram o Ativo Imobilizado, por desgaste decorrente do uso durante um certo período, obsolescência ou ainda por ação da natureza. É um conceito bastante conhecido em Contabilidade, todavia seus aspectos práticos são ...
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Entidade lançará campanha sobre o valor do registro

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Quem não registra imóvel, não é dono. Esse é o slogan da campanha que a Associação dos Notários e Registradores do Estado do Rio de Janeiro (Anoreg/RJ) vai lançar em junho, para conscientizar a sociedade da importância de registrar contratos ...
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Governo iguala benefícios para imóveis novos e usados e tenta ampliar verba disponível para o setor imobiliário

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O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu ontem conceder a quem busca financiamento para imóveis usados os benefícios anunciados em janeiro para quem adquire residências novas dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Formado pelos ministros da Fazenda, do Planejamento e ...
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RJ: O golpe do falso aluguel

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Um golpe mais comum do que se imagina está crescendo no Rio, deixando no prejuízo muita gente de boa-fé. É que há pessoas na cidade se fazendo passar por proprietários de imóveis, ou representantes destes, que oferecem um apartamento para ...
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Indisponível único imóvel de idoso por dívida de IPTU

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Em decisão inédita, a 21ª Câmara Cível do TJRS negou pleito do Município de Santo Ângelo para proceder à execução de imóvel de uma senhora de 79 anos, por débito tributário de IPTU. A proteção ao idoso é assegurada pela ...
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MP do Bem deve elevar financiamento de imóveis em 25%

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A MP do Bem, como ficou conhecida a medida provisória que criou uma série de benefícios fiscais para aquecer a economia, deve elevar o volume de imóveis financiados neste ano em 25% em relação a 2004. A projeção foi feita ...
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Lucro na troca de imóveis ganha isenção de IR

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    São Paulo - O consumidor vai ser um dos principais beneficiados pelas mudanças contidas na "MP do Bem" voltadas para o setor imobiliário e da construção civil. O contribuinte que vender o imóvel para comprar outro terá isenção de ...
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Locador está autorizado a solicitar imóvel

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A 16ª Câmara Cível do TJRS decidiu, por unanimidade, negar provimento a apelo de inquilino contra ação de despejo. Assim, ficou mantida sentença da Comarca de Porto Alegre, que determinou a desocupação do imóvel em virtude da necessidade de abrigo ...
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MP contra cobrança de IPTU

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O Ministério Público do Distrito Federal (MPDF) entrou no debate sobre a cobrança de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em condomínios irregulares. E adotou uma posição que aumenta a controvérsia sobre a decisão do Governo do Distrito Federal (GDF) ...
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Para uso exclusivo

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O sonho de morar numa cobertura foi acalentado por 23 anos, até que Cláudio Moreira, em vez de se mudar, criou coragem e fez uma proposta ao condomínio: comprar a laje do prédio, que era de uso comum. Proposta aceita ...
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Imóvel protegido tem menor valor

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O tombamento de imóveis com valor histórico ainda é motivo de discordância entre os preservacionistas e o mercado imobiliário embora existam incentivos fiscais oferecidos pelo poder público, além da proteção da memória da cidade. De um lado, os proprietários argumentam ...
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SP: Propaganda irregular de imóveis

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O volume de negócios fechados no mercado imobiliário chega a dobrar aos finais de semana. Para atrair compradores, as construtoras investem pesado em publicidade. São faixas, placas e cartazes espalhados por toda a cidade. Quase sempre de forma irregular, este ...
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SP: Prefeitura barra obra de prédio nos Jardins

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Depois de muita polêmica e intervenção da Justiça, a Prefeitura de São Paulo suspendeu o alvará que permitia a construção de um prédio de 22 andares, com um apartamento por andar, na alameda Joaquim Eugênio de Lima, próximo à rua ...
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Imóveis: evite desperdícios na compra de materiais para o acabamento

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Se você está prestes a realizar o sonho de adquirir a casa própria e optou pela construção do seu imóvel, já deve ter percebido que os altos gastos envolvidos, mesmo depois de a casa estar de pé, ainda estão longe ...
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Inadimplente pode reaver quantia paga

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Uma questão polêmica nos contratos de financiamento é a devolução de valores quando o mutuário perde o direito sobre o imóvel por não pagar a dívida.Nesses casos, advogados afirmam que ele deve ser restituído do que gastou, descontadas as despesas ...
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10 mitos sobre locação

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Os mitos sobre locação já surgem antes da assinatura do contrato. Entre as três possíveis modalidades de garantia -o fiador, a caução (que, se for em dinheiro, corresponderá a três aluguéis) e o seguro-fiança (que custa cerca de um aluguel ...
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Atraso na entrega de ap supera os 6 meses de tolerância

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O engenheiro químico Victor Emanoel, 42, recebeu há uma semana as chaves de seu novo apartamento, que adquiriu, na planta, no Butantã (zona oeste).A cena seria corriqueira, não fosse o tempo que Emanoel esperou para entrar na casa nova: cerca ...
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Arranha-céu já é marco da região da Nova Faria Lima

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A região da Faria Lima já não é mais a mesma. No mapa e na real malha urbana da cidade, motoristas e pedestres usufruem a Avenida Nova Funchal, resultado de um projeto de ampliação da Rua Funchal, apoiado pela iniciativa ...
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CDHU inaugura prédio com web pela rede elétrica

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A cidade de São Paulo ganha o primeiro conjunto habitacional da América Latina com acesso banda larga pelo tomada elétrica. São dois prédios inteligentes construídos pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano, a CDHU, no bairro da Mooca, na zona ...
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Inspeção Predial: livro a ser lançado pelo Ibape-SP visa saúde de edifícios

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O IBAPE/SP, Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, estará lançando nos próximos meses, o livro “INSPEÇÃO PREDIAL – Check-up Predial / Guia da boa Manutenção”, tendo como objetivo fornecer informações gerais sobre a importância da ...
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Manual e contrato ampliam garantias

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Apartamento também tem manual de instruções, que deve ser cuidadosamente analisado pelo comprador. "A construtora precisa fornecer um manual que especifique a manutenção dos itens do imóvel e sua periodicidade", diz Kurt Amann, 33, coordenador do curso de engenharia civil ...
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Pesquisa: Indicadores Imobiliários ABADI-FGV

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Os “Indicadores Imobiliários ABADI-FGV”, que incorporam informações relacionadas aos segmentos de condomínios e aluguéis, são calculados a partir de informações prestadas por Administradoras de Imóveis associadas à ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), representando mensurações agregadas dos resultados dessas ...
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Prédio pequeno não sai do papel até 2008 em São Paulo

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Uma das ambições da nova Lei de Zoneamento (que entrou em vigor no dia 3 de fevereiro) é estabelecer um novo padrão urbanístico na cidade --o de prédios menores, de até cinco andares.Na prática, porém, o desejo não se tornará ...
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Prédios com alta tecnologia ganham prêmio

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A Associação Brasileira de Companhias de Habitação Popular e Órgãos Assemelhados (ABC) concedeu o Prêmio Selo de Mérito 2004 à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) por conta da construção de 524 apartamentos com tecnologias de ponta, num conjunto ...
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Projetos financiados pela Caixa incluirão uso racional de energia

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Os presidentes da Caixa Econômica Federal, Jorge Mattoso, e da Eletrobrás, Silas Rondeau, assinam ontem (25), no edifício Flamengo Park Towers, no Rio, protocolo de cooperação técnica no âmbito do Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (Procel).O objetivo do ...
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São Paulo nas alturas

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A cidade que mais tem arranha-céus no mundo é Nova York. Depois vêm Hong-Kong, Cingapura e São Paulo! São Paulo vista lá do alto, nas alturas! O engenheiro Carlos Freire de Andrade Lopes conhece bem o poder das alturas. Ele ...
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Seguro no condomínio

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Em todo condomínio, acidentes são comuns - principalmente envolvendo carros e portões automáticos. Por isso, para tranquilidade e segurança de todos, é essencial ter o seguro condominial em dia. Mesmo porque ele é obrigatório por lei (Novo Código Civil - ...
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SP: Comprar, pagar e não registrar traz altos riscos

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Quem compra um imóvel, paga o valor acertado, faz um contrato de compra e venda mas não o registra nos cartórios de notas e de imóveis -para evitar pagar o ITBI (o imposto municipal) e outras despesas cartoriais- corre diversos ...
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Suspenso leilão de único bem de fiadores

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O Desembargador Otávio Augusto de Freitas Barcellos deferiu, nesta quarta-feira (4/5), liminar requerida por um casal, em ação de Mandado de Segurança, para suspender o leilão do apartamento onde residem, único bem da família, previsto para ser realizado nesta quinta-feira ...
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Lançamento-fantasma desaparece do mercado

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Há sete anos, a comerciante A.A., 56 (que não quis se identificar), comprou um apartamento de dois dormitórios na planta em São Paulo. Até hoje, não viu nada mais do que a estrutura do prédio."Disseram que houve inadimplência dos compradores. ...
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