Imoveis

Com o alongamento dos prazos de financiamento muitos brasileiros tiveram a oportunidade de comprar o primeiro carro. Neste caso, a vaga na garagem se tornou um item indispensável nos imóveis. Mas adquirir uma garagem adicional não é tão fácil quanto ...

Fazer uma obra pública com as próprias mãos pode ser a solução para a demora da prefeitura em atender a solicitações para asfaltar ruas, tapar buracos e construir quebra-molas. Foi a atitude tomada por um condomínio da zona ...

Retrofit de fachada implica modernização, o que significa alterar as características originais do acabamento do prédio. Portanto, esta é uma obra maior que a de manutenção e também mais cara. Conforme Rafael Nasser e Silva, diretor da empresa Engefix, especializada ...

O programa "Bom Dia Brasil", da Rede Globo, no dia 28 de Março, mostrou o problema dos prédios abandonados no centro velho de São Paulo. Um levantamento feito pela arquiteta Valéria Bonfim mostra que são 40 mil unidades vazias ...

Uma placa decorava a fachada das casas de médicos e advogados que atendiam na própria morada até o início do século 20. "Num lado da entrada ficava escritório ou consultório. No outro, sala de espera, e mais adiante, as dependências ...

A convite do Grupo de Novos Empreendedores da vice-presidência de Desenvolvimento do Secovi-SP, o sociólogo e ex-presidente da República, Fernando Henrique Cardoso, reúne-se dia 31/3, às 10 horas (credenciamento) com associados do Sindicato para falar sobre a questão da responsabilidade ...

Empreendimentos imobiliários que conjugam casa e escritório chegam ao mercado com um atraso de dez anos. "A volta do trabalho remunerado ao ambiente doméstico, com uso de computador e outras tecnologias, está consolidada desde a década de 90", afirma o ...

Para reduzir os riscos da compra de imóveis no Brasil, o governo pretende enviar ao Congresso um projeto de lei para criar um mecanismo que concentre em um único registro todas as dívidas e ônus de um imóvel. Segundo ...

Com o aumento de bancos operando com recursos do FGTS, das empresas listadas na Bolsa e a entrada do Banco do Brasil no crédito imobiliário, Caixa adota medidas que tornam mais ágeis os financiamentos à produção e aquisição de imóveis ...

Como todo bom começo de ano, o mês de janeiro não poderia ser diferente. Junto com a chegada das férias e do 13º salário, a época também é marcada pelos impostos e reajustes tributários. Esta semana os brasileiros que pagam ...

A partir do verão de 2008, sempre que forem convidados a um passeio no shopping alguns moradores americanos vão responder: “sim, vamos lá em casa”.É que um novo empreendimento imobiliário em Massachusetts vai acabar de vez com a distância entre ...

Em breve, ferramenta deve estar disponível no site da Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo A era digital chegou aos serviços de cartório e promete uma série de facilidades para as negociações de imóveis. Já vigente em contratos ...

Assim como os carros, número de vagas de garagem multiplica-se nos novos prédios da Capital Vagas na garagem do prédio ganham tanta importância quanto o número de dormitórios na unidade adquiridaA cidade brasileira que mais cresce para cima, com números ...

Passou o tempo em que as incorporadoras eram motivadas por homenagens aos parentes para batizar seus empreendimentos. Atualmente, as construtoras querem que o conceito do imóvel seja refletido no nome, mas seu significado também pode remeter ao estilo arquitetônico do ...

Desempregado, o mecânico P.S. recebeu R$ 200 para ser usado como laranja de um escritório de fiança profissional do Centro do Rio. Proprietário de um quarto e sala em Senador Camará, bairro pobre da Zona Oeste, o desempregado vendeu cópias ...

SÃO PAULO - Só no primeiro semestre, a Cyrela negociou 320 milhões de reais pela web - o canal de vendas que mais cresce para as construtoras e incorporadoras no país. Para Pietro Rocchi, proprietário de uma companhia que ...

A melhor garantia para inquilinos e proprietários, sem pedir favor Quem mora no imóvel dos sonhos, mas de aluguel, deverá ficar atento se o dono resolver vendê-lo. O inquilino é, por lei, o primeiro da fila na hora de ...

Rio - O prazo para o pagamento da taxa de incêndio terminou nesta terça-feira para imóveis com final de inscrição 0 e 1. Os proprietários ou locatários de imóveis com final 2 e 3 devem pagar a taxa até quinta-feira. ...

Prefeitura de São Paulo vai desapropriar a área e derrubar os prédios.  Os moradores do edifício Mercúrio, no Parque Dom Pedro, na região central da capital paulista, recusam-se a deixar os seus apartamentos para que a Prefeitura de São Paulo ...

As taxas de registro imobiliário ou de especificação de condomínio praticadas no Estado de São Paulo não guardam relação com o custo do serviço e estão, de longe, entre as mais caras do País: podem variar de R$ 266,10 (sobre ...

Primeiro, as campanhas de redução de gastos em condomínios envolviam apenas síndicos e condomínios. Hoje, as construtoras já preocupam-se desde a planta, com medidas que garantem baixas taxas de manutenção.  Dentre as medidas utilizadas pelas empresas para reduzir o futuro custo ...

Mais um leilão nada usual foi cadastrado no famoso site eBay. Agora, o alvo seria um prédio histórico de 20 andares na cidade de Battle Creek, no estado americano do Michigan. O leilão do Heritage Tower começou com o valor mínimo ...

Segundo a Embraesp, crescimento foi de 11,2% e bateu recorde dos últimos cinco anos No subsolo – Ao todo, foram criadas 49.800 vagas em São Paulo, sendo a média de 1,94 por unidadeAumentou o número de vagas de garagem por ...

Se proposta for aprovada, donos poderão regularizar imóveis pagando por m² erguido a mais ou cedendo áreas A proposta de revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade de São Paulo inclui a criação do Termo de Compensação Urbanística (TCU), ...

Os megacondomínios com grandes áreas verdes e de lazer particulares vão perder espaço em São Paulo se o texto da lei de revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE) for aprovado na Câmara Municipal. Esse tipo de condomínio é uma tendência ...

Uma preocupação para quem aluga ou compra um apartamento, sala comercial ou casa em área fechada é o valor das taxas, ou quotas condominiais. A preocupação é justificada, pois pode representar um grande peso no orçamento, já que vai somar-se aos ...

A mordomia é de hotel, com arrumadeira, recepcionista, manobrista, segurança disponíveis diariamente. Mas o ambiente é de lar: não há hóspedes, todos são moradores. O conforto de ter acesso a serviços dentro dos condomínios tem conquistado muitos compradores de imóveis ...

De acordo com a Lello, índice de devolução de imóvel caiu 8% nos último seis meses . A baixa oferta de imóveis para locação está criando uma situação inusitada em São Paulo. Inquilinos estão permanecendo mais tempo nos imóveis já alugados ...

Certamente muitos responderão: "Boa localização, vagas na garagem, salões de jogos, de festa e de ginástica , além de amplo playground, piscina, circuito interno de TV". Circuito interno de TV? Sim, as câmeras de segurança espalhadas por todo o condomínio ...

Número de apartamentos, despesas com folha de pagamento e gastos de consumo são decisivos para definir o valor da quota paga pelos moradores Viver em prédios localizados em bairros nobres da cidade, com toda infra-estrutura e comodidade, não significa gastar ...

Atentas ao poder de consumo da classe média-alta do Grande ABC, as construtoras passaram a erguer verdadeiros clubes-condomínios na região. São prédios com grande espaço dedicado ao lazer, que contam com piscinas, academias, playgrounds, quadras de esportes e até espaço ...

O que está bombando forte neste ano em que a indústria continua a andar de lado e o varejo só agora começa a exibir alguma força é o esquecido e maltratado mercado imobiliário – a vedete da economia nos anos ...

Diferentemente dos loteamentos fechados que se tornaram febre nas décadas de 1980 e 1990, quando muitos paulistanos abandonaram a capital e foram se refugiar em municípios vizinhos, os condomínios de casas localizados em áreas nobres da cidade são a bola ...

O conceito de casa formada por sala, quarto, cozinha e banheiro já não faz mais a cabeça das pessoas que procuram uma residência aconchegante. Nomes como home theater, home office, cozinha gourmet, quarto de brincar e uma infinidade de novidades ...

  O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) deu os primeiros passos para criação de uma rede de imobiliárias, cuja proposta é a sinergia nos negócios de locação e venda. Batizada Rede Secovi de Imóveis, a iniciativa tem como ...

  De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo, o valor do condomínio empata com o do aluguel ou até ultrapassa em alguns casos.Em Campinas, por exemplo, o aluguel que varia de R$ 180 a R$ 500 pode ...

Ao comprar um imóvel, é preciso tomar muito cuidado. O investimento é alto e qualquer desatenção pode representar grandes prejuízos. Muitas vezes, as pessoas não têm o costume de consultar a documentação da companhia construtora, por exemplo. “Um imóvel é como um ...

  Os bancos privados e estatais aumentaram as opções e facilidades para compra da casa própria, incluindo imóveis usados. A Caixa Econômica Federal e a Nossa Caixa, por exemplo, financiam 90% a 100% do imóvel, com prazos de até 20 anos, juros a partir de ...

Como numa gangorra, aluguel e condomínio rumam para sentidos opostos: enquanto o primeiro teve reajustes 4,9 pontos percentuais abaixo da inflação em 2003, o segundo a seguiu de perto --ficou só 1,6 ponto percentual atrás, considerando-se o IPCA. Assim, já ...

A partir de amanhã até sábado, a Associação dos Mutuários das Regiões Sul e Sudeste do Brasil (AMM) irá promover a Semana do Mutuário na Capital, onde técnicos e advogados especializados em direito imobiliário irão atender gratuitamente mutuários que têm ...

O volume de negócios fechados no mercado imobiliário chega a dobrar aos finais de semana. Para atrair compradores, as construtoras investem pesado em publicidade. São faixas, placas e cartazes espalhados por toda a cidade. Quase sempre de forma irregular, este ...

Depois de muita polêmica e intervenção da Justiça, a Prefeitura de São Paulo suspendeu o alvará que permitia a construção de um prédio de 22 andares, com um apartamento por andar, na alameda Joaquim Eugênio de Lima, próximo à rua ...

Se você está prestes a realizar o sonho de adquirir a casa própria e optou pela construção do seu imóvel, já deve ter percebido que os altos gastos envolvidos, mesmo depois de a casa estar de pé, ainda estão longe ...

Uma questão polêmica nos contratos de financiamento é a devolução de valores quando o mutuário perde o direito sobre o imóvel por não pagar a dívida.Nesses casos, advogados afirmam que ele deve ser restituído do que gastou, descontadas as despesas ...

O tombamento de imóveis com valor histórico ainda é motivo de discordância entre os preservacionistas e o mercado imobiliário embora existam incentivos fiscais oferecidos pelo poder público, além da proteção da memória da cidade. De um lado, os proprietários argumentam ...

O sonho de morar numa cobertura foi acalentado por 23 anos, até que Cláudio Moreira, em vez de se mudar, criou coragem e fez uma proposta ao condomínio: comprar a laje do prédio, que era de uso comum. Proposta aceita ...

O Ministério Público do Distrito Federal (MPDF) entrou no debate sobre a cobrança de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em condomínios irregulares. E adotou uma posição que aumenta a controvérsia sobre a decisão do Governo do Distrito Federal (GDF) ...

Contribuintes que recebem aluguel mensal de um ou mais imóveis podem deduzir algumas despesas na hora de declarar os valores para o Leão. Sebastião Luiz Gonçalves do Amaral, presidente do Sindicato dos Contabilistas de São Paulo (Sindicont-SP), lembra que a ...

Adquirir um imóvel na planta exige dos interessados, além de vários cuidados, muita atenção. É necessário tomar uma série de precauções e seguir alguns procedimentos antes e depois da compra, para não correr riscos ou enfrentar problemas posteriores. A importância ...

Nem os construtores se entendem quando o assunto são as novas metas estabelecidas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Principalmente quando o assunto é a aprovação do uso de multiplicador — que permite que ...

É muito comum no mercado imobiliário o chamado contrato de gaveta. Como o próprio nome diz, é um contrato não oficial, que somente tem existência perante as partes, comprador e vendedor. Por isso mesmo, é um contrato de elevado risco. ...

Em surpreendente e recente decisão monocrática, o eminente ministro do Supremo Tribunal Federal, Carlos Velloso, conheceu e proveu um recurso extraordinário de fiadores de contrato de locação de modo a declarar inconstitucional a norma legal que permite a constrição judicial ...

Os proprietários de imóveis alugados não podem vacilar no momento de preparar a declaração de ajuste anual do Imposto de Renda. Essa categoria de contribuintes passou a ser presa fácil para o Leão a partir de 2003, quando a Receita ...

Depreciação é a desvalorização de determinados bens que integram o Ativo Imobilizado, por desgaste decorrente do uso durante um certo período, obsolescência ou ainda por ação da natureza. É um conceito bastante conhecido em Contabilidade, todavia seus aspectos práticos são ...

Quem não registra imóvel, não é dono. Esse é o slogan da campanha que a Associação dos Notários e Registradores do Estado do Rio de Janeiro (Anoreg/RJ) vai lançar em junho, para conscientizar a sociedade da importância de registrar contratos ...

O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu ontem conceder a quem busca financiamento para imóveis usados os benefícios anunciados em janeiro para quem adquire residências novas dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Formado pelos ministros da Fazenda, do Planejamento e ...

Um golpe mais comum do que se imagina está crescendo no Rio, deixando no prejuízo muita gente de boa-fé. É que há pessoas na cidade se fazendo passar por proprietários de imóveis, ou representantes destes, que oferecem um apartamento para ...

Em decisão inédita, a 21ª Câmara Cível do TJRS negou pleito do Município de Santo Ângelo para proceder à execução de imóvel de uma senhora de 79 anos, por débito tributário de IPTU. A proteção ao idoso é assegurada pela ...

A MP do Bem, como ficou conhecida a medida provisória que criou uma série de benefícios fiscais para aquecer a economia, deve elevar o volume de imóveis financiados neste ano em 25% em relação a 2004. A projeção foi feita ...

    São Paulo - O consumidor vai ser um dos principais beneficiados pelas mudanças contidas na "MP do Bem" voltadas para o setor imobiliário e da construção civil. O contribuinte que vender o imóvel para comprar outro terá isenção de ...

As freqüentes denúncias de problemas na compra e na venda da casa própria, por conta de complicações com a documentação do imóvel ou do vendedor, motivaram o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Rio (Creci/RJ) a lançar ...

Os bancos oficiais estão pagando despesas do Poder Judiciário com construção e reforma de prédios destinados a tribunais, varas ou juizados, pagamento de aluguéis, compra de móveis e informatização.Os tribunais vêem essas parcerias com naturalidade, dizem que elas são uma ...

O Ministério da Justiça e a Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Brasil) assinaram um convênio para colocar em prática a penhora, o arresto ou o seqüestro on line de imóveis, publica o Valor Econômico. A exemplo do que ...

A 16ª Câmara Cível do TJRS decidiu, por unanimidade, negar provimento a apelo de inquilino contra ação de despejo. Assim, ficou mantida sentença da Comarca de Porto Alegre, que determinou a desocupação do imóvel em virtude da necessidade de abrigo ...

A região da Faria Lima já não é mais a mesma. No mapa e na real malha urbana da cidade, motoristas e pedestres usufruem a Avenida Nova Funchal, resultado de um projeto de ampliação da Rua Funchal, apoiado pela iniciativa ...

O engenheiro químico Victor Emanoel, 42, recebeu há uma semana as chaves de seu novo apartamento, que adquiriu, na planta, no Butantã (zona oeste).A cena seria corriqueira, não fosse o tempo que Emanoel esperou para entrar na casa nova: cerca ...

Os mitos sobre locação já surgem antes da assinatura do contrato. Entre as três possíveis modalidades de garantia -o fiador, a caução (que, se for em dinheiro, corresponderá a três aluguéis) e o seguro-fiança (que custa cerca de um aluguel ...

A Associação Brasileira de Companhias de Habitação Popular e Órgãos Assemelhados (ABC) concedeu o Prêmio Selo de Mérito 2004 à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) por conta da construção de 524 apartamentos com tecnologias de ponta, num conjunto ...

Os presidentes da Caixa Econômica Federal, Jorge Mattoso, e da Eletrobrás, Silas Rondeau, assinam ontem (25), no edifício Flamengo Park Towers, no Rio, protocolo de cooperação técnica no âmbito do Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (Procel).O objetivo do ...

A cidade que mais tem arranha-céus no mundo é Nova York. Depois vêm Hong-Kong, Cingapura e São Paulo! São Paulo vista lá do alto, nas alturas! O engenheiro Carlos Freire de Andrade Lopes conhece bem o poder das alturas. Ele ...

Em todo condomínio, acidentes são comuns - principalmente envolvendo carros e portões automáticos. Por isso, para tranquilidade e segurança de todos, é essencial ter o seguro condominial em dia. Mesmo porque ele é obrigatório por lei (Novo Código Civil - ...

Quem compra um imóvel, paga o valor acertado, faz um contrato de compra e venda mas não o registra nos cartórios de notas e de imóveis -para evitar pagar o ITBI (o imposto municipal) e outras despesas cartoriais- corre diversos ...

Uma das ambições da nova Lei de Zoneamento (que entrou em vigor no dia 3 de fevereiro) é estabelecer um novo padrão urbanístico na cidade --o de prédios menores, de até cinco andares.Na prática, porém, o desejo não se tornará ...

Os “Indicadores Imobiliários ABADI-FGV”, que incorporam informações relacionadas aos segmentos de condomínios e aluguéis, são calculados a partir de informações prestadas por Administradoras de Imóveis associadas à ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), representando mensurações agregadas dos resultados dessas ...

Apartamento também tem manual de instruções, que deve ser cuidadosamente analisado pelo comprador. "A construtora precisa fornecer um manual que especifique a manutenção dos itens do imóvel e sua periodicidade", diz Kurt Amann, 33, coordenador do curso de engenharia civil ...

A cidade de São Paulo ganha o primeiro conjunto habitacional da América Latina com acesso banda larga pelo tomada elétrica. São dois prédios inteligentes construídos pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano, a CDHU, no bairro da Mooca, na zona ...

O IBAPE/SP, Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, estará lançando nos próximos meses, o livro “INSPEÇÃO PREDIAL – Check-up Predial / Guia da boa Manutenção”, tendo como objetivo fornecer informações gerais sobre a importância da ...

O Desembargador Otávio Augusto de Freitas Barcellos deferiu, nesta quarta-feira (4/5), liminar requerida por um casal, em ação de Mandado de Segurança, para suspender o leilão do apartamento onde residem, único bem da família, previsto para ser realizado nesta quinta-feira ...

Há sete anos, a comerciante A.A., 56 (que não quis se identificar), comprou um apartamento de dois dormitórios na planta em São Paulo. Até hoje, não viu nada mais do que a estrutura do prédio."Disseram que houve inadimplência dos compradores. ...