Conflitos e Mediação

Para se relacionar sem problemas com os moradores do apartamento ao lado basta um pouquinho de jogo de cintura e muito respeito às regras de convivênciaNa comunidade Você vai querer se sentir parte de uma comunidade. Use o condomínio ...

Como se fossem irmãos. Essa é a definição que Margareth Beduschi de Negri, 39, tem de seus vizinhos em um condomínio fechado da cidade. Eles são seis casais que estão sempre juntos, têm filhos praticamente da mesma idade e todo ...

A maioria dos problemas com barulho em condomínios é causada por desrespeito dos próprios condôminos. Muito embora o conforto acústico varie de pessoa para pessoa e, certamente, de lugar para lugar, e alguns ruídos de fundo sejam praticamente parte do ...

Foi bastante veiculada a decisão da Apelação Cível 464.012.4/4-00, alcançada pelo Tribunal de Justiça paulista, com relatório do desembargador Francisco Loureiro, jurista de reconhecido saber, cuidando de ofensas feitas por uma criança a um funcionário do condomínio. Na decisão, foi ...

Não é a grama do vizinho que é mais verde; é seu cachorro que late mais alto e sua casa que faz mais barulho. E, seja com rusgas simples ou com a violência extrema do assassinato, os paulistanos acabam brigando ...

RIO - O sumiço de uma imagem de Nossa Senhora da Guia da sala de entrada de um prédio de Vila Isabel está causando desavença entre moradores. O técnico dos Correios Sérgio Vianna, de 65 anos, do apartamento 502, acusa ...

Atualmente os condomínios, além das funções corriqueiras, respondem perante terceiros, firmando contratos das mais diversas espécies e naturezas, respondendo por todos os interesses coletivos dos condôminos. São empregadores diretos, de forma que são chamados pela Justiça do Trabalho em face ...

Em princípio, o aluguel por temporada pode parecer um investimento rentável, principalmente na época de férias, Natal, Réveillon, Carnaval etc. Mas especialistas acreditam que esse tipo de aluguel, quando não observados os cuidados necessários, pode constituir situação de risco tanto ...

Morador há um ano de um condomínio da cidade paulista de Araraquara, P. R. acusa o porteiro do prédio de tê-lo agredido verbalmente. No último dia 11, ele estava no jardim buscando uma bola de vôlei com um amigo quando ...

Em alguns prédios é comum existir regras que impõem cores e padronagens para o lado de fora das cortinas. A medida, que normalmente faz parte do regimento interno do condomínio, é legal e prima pela uniformidade e harmonia da fachada ...

Em quase todas as assembléias de condomínios, o assunto aparece. As perguntas são sempre se o inquilino pode votar ou não pode votar. Se pode votar apenas em alguns assuntos. Ou então, porque antes podia e agora não pode. Onde ...

Segundo o psicanalista Kübler-Ross (1998), uma pessoa acometida de câncer ou outra doença terminal, passa por cinco estágios ao elaborar em sua mente o choque de saber que sua vida está no fim: começa pela negação, passa pela raiva, barganha ...

Quando ter um inquilino se transforma em dor de cabeça, a recomendação de especialistas é tentar acordo ou entrar com ações na Justiça para resolver problemas no contrato de aluguel. Em tempos de mercado aquecido, quem tem imóvel locado ...

Morar em edifícios ou condomínios tem muitas vantagens, como segurança, conforto e praticidade, mas também pode ser uma dor de cabeça. Basta você dar o azar de ter um vizinho mal-educado. A sua vida pode se tornar um inferno, ...

Além da convenção e da inadimplência, é fundamental que o síndico esteja preparado para agir diante de situações desagradáveis, como é o caso dos moradores que não cumprem com as normas do condomínio.      O artigo 1.337 do Código ...

Edifícios de apartamentos deveriam também ter o direito de reserva de espaço para parada temporária de veículos, como ocorre em frente de estabelecimentos da área de saúde e de instituições. Os síndicos nem sempre, senão nunca, conseguem autorização do ...

Lição número um: Se você mora ou trabalha em um condomínio, você é dono do espaço que ocupa. Você não é o único dono, mas exerce com plenitude todos os direitos de senhoria, em conjunto com os demais titulares. Logo, ...

A expansão do setor imobiliário, com mais gente trocando casas onde até agora residia com familiares por apartamentos, exige que os novos moradores passem a conhecer como funciona a vida em condomínio. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, exige ...

O número de multas por desrespeito à Lei do Silêncio triplicou nos últimos dois anos em São Paulo. As punições aumentaram de 74, em 2006, para 221, no ano passado. O mesmo aconteceu com as autuações dadas aos bares que ...

As quatro palavras que começam com cê, de condomínio, são a causa de 75% das brigas entre vizinhos. Para diminuir os problemas envolvendo os 45 cães dos moradores de um conjunto residencial no Jardim São Bento, na Zona Sul, o ...

Entre brigas e discussões, condomínios de SP tentam unir seus moradores Manhosa anda fazendo jus ao nome. É a terceira vez que ela vai parar no livro de reclamações. “Às 19h20 de hoje, faço citar mais uma vez ...

Não satisfeito com o fato de ter de retirar automóvel da vaga do outro, vizinho xingou, ameaçou e agrediu em condomínio no Sudoeste Um carro mal estacionado na garagem acabou gerando uma grande briga entre vizinhos, e o ...

Atualmente o Departamento Jurídico do Secovi Rio tem recebido várias dúvidas a respeito das obrigações do locador e do locatário quanto ao pagamento de despesas relacionadas ao condomínio. A Lei nº 8.245, conhecida como Lei do Inquilinato, é que regulamenta ...

O conflito entre vizinhos sempre constituiu foco de tensões sociais e econômicas, instabilizando relações jurídicas, causando acirrados conflitos entre as pessoas. A manutenção do direito de vizinhança é fator indispensável para a proteção do condômino e do condomínio. Por isso ...

Foi recentemente veiculada a decisão da apelação cível n. 464012.4/4-00, alcançada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, relatada pelo Desembargador Francisco Loureiro, jurista de reconhecido saber, cuidando de ofensas feitas por uma criança a um funcionário do condomínio. Na ...

Um front do condomínio é a portaria. De um lado da trincheira, as regras do prédio. Do outro, moradores com pedidos para o porteiro burlá-las. "A ordem do síndico é o porteiro não deixar a guarita, mas moradores pedem para ...

As áreas comuns do condomínio podem virar um campo de batalhas entre moradores e funcionários, que se alternam nos papéis de vítimas e vilões. No caso da designer F.R., 26, a caixinha de Natal foi o estopim da guerra: ...

Há conflitos entre moradores e condôminos que, de tão graves, viram casos de polícia. Ameaçada pelo administrador do prédio, que quis vetar sua moto na garagem --o que não é proibido pela convenção--, S.R. foi à delegacia. "Ele ...

“É conversando que a gente se entende”, ensina um velho ditado. Ditado este que é a grande essência da Câmara de Mediação Secovi-SP, criada para ser uma alternativa eficaz na solução de impasses no âmbito do setor imobiliário, diminuindo o ...

 O Centro da cidade reúne os mais variados tipos de barulhos, desde a buzina dos veículos, até o choro de uma criança ou um vendedor, que para atrair consumidores, passa o dia falando ao microfone. Na correria do dia ...

Ao contrário do senso comum, curitibano tenta aproximação e amizade com o vizinho                           A imagem do curitibano provinciano e anti-social é lugar-comum na capital (e fora dela) e combina muito bem com ...

Com a proliferação dos conjuntos residenciais e condomínios, as regras para a boa convivência entre os moradores, sejam elas previstas em lei ou de acordo com o bom senso, nunca foram tão necessárias. Mas os limites entre o prazer de ...

Condômino acusado de difamar e denegrir a imagem do síndico não obtém o benefício de ser julgado pelo Juizado Especial Cível e, por isso, seu processo será decidido na Justiça comum. Esta é a decisão da Quinta Turma do Superior ...

Manuais e cartilhas ajudam condôminos a driblar problemasDicas vão desde esclarecimento das obrigações do síndico até limite de multasBarulho no andar de cima, latido de cachorro no meio da madrugada, festas que não acabam mais, carro de vizinhos na sua ...

Discussão, um tapa no rosto e R$ 3,5 mil em indenização por danos morais. Esse foi o resultado de uma briga entre vizinhos de um condomínio de Rio Preto. A confusão começou por causa de um cachorro, envolveu a ...

Lojista e síndica disputam na Justiça posse de depósito     Uma área de cerca de quatro metros quadrados virou motivo de discórdia entre vizinhos no Condomínio Centro Empresarial Glaser, na Rua Comendador Araújo esquina com Visconde do Rio Branco, ...

Após uma discussão com o porteiro do prédio onde mora, o vendedor Francisco Hudson da Silva, de 24 anos, foi atingido por dois tiros que o atingiram na coluna e em sua genitália. Ele está internado em estado grave no ...

Dois moradores do Parque das Rosas, na Barra da Tijuca, onde mora o estudante Júlio Junqueira, acusado de ser um dos agressores da empregada doméstica Sirlei Dias de Carvalho, prestaram depoimento ontem na 16ª DP (Barra) e disseram que o ...

Construído para ser palco de partidas saudáveis entre vizinhos, o salão de jogos torna-se um dos objetos de disputa entre condôminos diante de projetos para desativar ou mudar a destinação dessa e de outras áreas comuns de prédios. A regra ...

 Responsabilidades são distribuir circular, aplicar multa e ir à polícia Renato Stockler/Folha ImagemBituca de cigarro acesa atirada por uma janela queimou pedaço de cortina da sacada do apartamento de Aparecida dos Santos DENISE BRITOColaboração para a Folha de S.Paulo Com a identidade ...

Os administradores dos clubes da cidade de Cuiabá (MT) são unânimes ao apontar o “vilão” que reduziu o número de associados: a explosão imobiliária. “Hoje, cada edifício é um clube. Tem piscina, sauna, quadra, academia, enfim, tem de tudo, você ...

É raro encontrar quem nunca "botou a boca no trombone" contra vizinhos barulhentos. Brigas, música alta ou tamancos que passeiam de madrugada no andar superior são as reclamações mais recorrentes.O professor Rogério Sanches, 46, que o diga. Desde maio, quando ...

O promotor de Justiça Rogério Sanches Cunha foi à Câmara Municipal na sexta-feira, dia 15 de setembro, representando o Ministério Público (MP), para esclarecer alguns pontos polêmicos da proposta feita pela Prefeitura para a regularização dos loteamentos fechados de Vinhedo. O ...

Qual Síndico já não passou pela situação de consertar, arrumar, pintar uma área ou equipamento do condomínio e, logo depois, ver tudo novamente danificado? Atos de vandalismo acontecem em praticamente todos os condomínios. Prédios simples ou sofisticados, nenhum está imune ...

Condomínios para uns, loteamentos fechados para outros. Essas definições estão causando problemas para alguns moradores dos cerca de 1.200 loteamentos da Grande São Paulo. Nem todos querem viver em um lugar fechado e com cobrança do chamado "rateio mensal". Em ...

  Desavenças entre vizinhos por causa do uso comum ou indevido de imóveis podem ser mais comuns do que se pensa, em Apucarana. Enquanto a Prefeitura recebe de duas a três reclamações do gênero por semana, cerca de 5% dos ...

O Condomínio Edifício St. Etienne foi condenado a pagar R$ 9 mil de indenização por danos morais para Maria do Socorro e seu filho de 10 anos. Motivo: em junho do ano passado, o menino andava de bicicleta e quando ...

  O setor de conciliação da primeira instância da Justiça de São Paulo tem números e projetos que podem ser comemorados. São duas mil audiências por mês e 200 conciliadores voluntários. O índice de acordo registrado chega a 40% quando ...

A Brasil Telecom foi obrigada a fornecer o IP (Internet Protocol) de um de seus clientes que é acusado de enviar uma mensagem de e-mail caluniosa. A decisão, unânime, é da 1ª Câmara Civil do TJ-SC (Tribunal de Justiça de ...

A Quarta Turma do Tribunal Superior do Trabalho iniciou o julgamento de uma questão nova no TST envolvendo a aplicação da Lei da Arbitragem (Lei nº 9.307/1996) nas relações trabalhistas. A lei permite que “pessoas capazes de contratar” utilizem o ...

O Tribunal de Justiça de São Paulo modificou provimento, do Conselho Superior da Magistratura, que em sua forma anterior dispensava a presença do advogado dos processos de conciliação e mediação.O Provimento 953/2005 foi publicado no dia 7 de julho e ...