Manutenção e Obras

O envelhecimento natural dos edifícios provoca a necessidade de sua modernização  de tempos em tempos. Na hora de reformar, é importante não esquecer a questão da acessibilidade de pessoas com deficiências, exigência legal devidamente regulamentada desde o ano 2000, quando ...

A Prefeitura do Rio realiza nesta terça-feira (16) uma operação para fiscalizar a conservação das calçadas. Durante a ação, 221 donos de estabelecimentos comerciais, síndicos de condomínios e proprietários de residências foram notificados por não conservarem as calçadas localizadas em ...

A lei municipal de Balneário Camboriú obriga os edifícios da cidade a passarem por periódicas manutenções preventivas. É comum perceber em vários pontos do município que alguns prédios passam por constantes reparos para evitar problemas futuros. Porém, na maioria das ...

As responsabilidades tanto do locador quanto do locatário estão expressas na Lei do Inquilinato nº 8.245/1991, que regulamenta as locações urbanas. Com base nos artigos 22 e 23 de tal lei, são responsabilidades do locatário as despesas de manutenção e ...

Um incêndio atingiu um apartamento num prédio residencial da Galeria Jaqueline, no Centro de Florianópolis, por volta das 9h desta segunda-feira. Segundo o subcomandante José Cordeiro, do Corpo de Bombeiros, as chamas destruíram parcialmente um apartamento no terceiro andar ...

A marquise do primeiro andar de um dos blocos do Conjunto Monte Sinai, em Jardim Atlântico, Olinda, Região Metropolitana do Recife (RMR), desabou neste sábado (30). Duas pessoas foram atingidas. Ficaram feridos o proprietário do apartamento e uma senhora de ...

A Defesa Civil de Palhoça (SC), cidade localizada na região metropolitana de Florianópolis, interditou nesta segunda-feira um prédio localizado dentro de um condomínio, depois que rachaduras foram constatadas em sua estrutura. Vinte e três famílias, que precisaram deixar suas casas ...

Fiscais do Instituto Estadual do Ambiente (Inea) multaram, nesta quarta-feira (13), um condomínio na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, suspeito de ter descumprido o prazo estabelecido para a reinstalação dos equipamentos danificados de sua estação de tratamento de ...

E quando dá defeito, quem deve consertar: morador ou condomínio? Telhados, terraços, lajes: seja o que for que fica no cume de seu condomínio, essa área só costuma ser lembrada quando causa problemas. E quase sempre quem sofre é ...

O afundamento de um edifício caixão no bairro da Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes, Região Metropolitana do Recife, causou preocupação às pessoas que moram nesse tipo de prédio. As construções, feitas praticamente sem concreto e com estruturas laterais de ...

Quem pretende comprar imóvel novo deve observar vícios que podem estar presentes na construção Poucos sabem, mas, assim como os carros, os imóveis podem ter um manual de garantia. "O documento deve trazer informações sobre períodos para manutenção e ...

Um buraco de cerca de dois metros de profundidade está tirando o sono dos moradores de um condomínio residencial localizado no bairro Xaxim, em Curitiba. Devido às chuvas, o buraco apareceu no começo deste ano em um canto da calçada ...

A Secretaria Municipal de Urbanismo (Seurb) notificará, a partir de maio, os responsáveis por 2.437 imóveis, cadastrados pela Divisão de Fiscalização, a apresentarem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). O documento, emitido pela entidade, é obrigatório para ...

Não tem como fugir. A televisão por assinatura tomou conta das camadas mais ricas da sociedade brasileira e está ganhando cada vez mais espaço entre a classe média e a baixa. Em busca de uma programação mais interessante e menos ...

O artigo 196 do Decreto Estadual nº 897/1979, que instituiu o Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico, estabelece que as saídas convencionais, a saída final e seus meios complementares, em toda e qualquer edificação, deverão permanecer livres e desimpedidos, ...

Para garantir a segurança dos moradores e dos consumidores, os condomínios residenciais e comerciais investem recursos pesados, todo ano, na recarga e manutenção de extintores de incêndio, mas a dúvida persegue os síndicos: os serviços estão sendo feitos devidamente pelas ...

SÃO PAULO - Dois homens ficaram feridos após uma explosão em um prédio localizado no Jardim Paraguaçu, zona leste de São Paulo. O acidente aconteceu por volta das 23h de ontem. Um homem, identificado por moradores como Antônio, teve 50% ...

Fachada é qualquer um dos lados do edifício, mais notadamente o da frente, já que é a região mais exposta e que mais chama atenção. Desde o século passado, ela tem chamado a atenção das pessoas a ponto de se ...

Desde 23 de janeiro desse ano, é obrigatória a limpeza periódica das caixas de gordura das edificações do município do Rio de Janeiro. A periodicidade da realização da limpeza se dará conforme estabelecido pelo Poder Público Municipal. A determinação está ...

SÃO LUÍS – Na última segunda-feira (16), Nathan Lima da Silva, uma criança de nove anos, morreu vítima de choque elétrico dentro do Residencial Mali, condomínio localizado na avenida São Luís Rei de França, no bairro do Turu. De acordo ...

SÃO LUÍS - Uma criança de nove anos morreu vítima de choque elétrico, na noite de ontem (16), em um condomínio, localizado na Avenida São Luís Rei de França, no bairro do Turu. Segundo informações, Nathan Lima da Silva brincava ...

Com a publicação do Decreto Municipal nº 29.237, de 28 de abril de 2008, que revogou o Decreto Municipal nº 18.571/2000, a conservação de calçadas vem sendo alvo de fiscalização, seja através de denúncias de irregularidades ou de ações periódicas ...

A segurança operacional dos condomínios residenciais está sendo fiscalizada pelo CREA-RN (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Rio Grande do Norte). A operação começou na segunda-feira e vai até a próxima sexta-feira, em Natal. Estão sendo vistoriados os ...

Existe muita dificuldade, em determinados casos, para distinguirmos despesas extraordinárias de ordinárias, em condomínio. Uma delas é sobre a troca de colunas. Encontramos a discriminação, exemplificativa, do que são despesas ordinárias ou extraordinárias, na Lei nº 8.245/91, que dispõe sobre ...

SÃO LUÍS - O mês de janeiro tem sido marcado por um tipo de registro não muito comum nos livros do Instituto Médico Legal (IML): os acidentes domésticos tanto quanto as mortes violentas por acidentes de trânsito ou homicídios. Somente ...

A partir de agora, as empresas que fabricam caixas-d’água serão obrigadas a  disponibilizar para venda no município do Rio de Janeiro, de forma avulsa, as tampas desses recipientes. A determinação consta da Lei Municipal nº 4.987, de 22 de janeiro ...

Assim como outros itens de lazer, como o salão de festas e a quadra poliesportiva, o parquinho ou playground é uma exigência de boa parte dos compradores de imóveis, principalmente aqueles que têm filhos e querem um lugar seguro para ...

Uma coluna de sustentação de um prédio de três andares cedeu, na Rua Júlio Otaviano Ferreira, no Bairro Cidade Nova, na Região Nordeste de Belo Horizonte, e todos os moradores foram obrigados a sair com a roupa do corpo, pois ...

Se você faz reformas na sua casa ou apartamento sem observar as informações técnicas pode ter problemas. Segundo os especialistas é fundamental que o responsável pela obra conheça o imóvel, antes de alterar qualquer parte da estrutura. Na garagem ...

A Administração Pública tem atribuições e deveres para ordenar e reprimir direitos e liberdades individuais em prol do interesse público. Com base neste entendimento, a 9ª Câmara de Direito Público, do Tribunal de Justiça de São Paulo, negou recurso do ...

Morreu na madrugada deste sábado, dia 3, a jovem Jacqueline Resende Almeida, 13. A garota estava internada no Hospital Geral do Estado (HGE) desde sexta-feira, depois de ter ficado presa pelos cabelos no sugador de uma piscina no condomínio Villas ...

Os moradores do bloco D11 do Conjunto Habitacional Beira-Mar, no bairro do Janga, em Paulista, Região Metropolitana do Recife, podem ser obrigados a deixar suas casas no começo de 2009. Segundo informações do Fórum do município, o mandado de desocupação ...

Aos 80 anos de idade, Edelvira Soares nunca pensou viver um drama como o que está passando desde o último sábado às 11h da manhã: banheiro, cozinha e quartos do apartamento onde mora foram completamente tomados pela água, devido a ...

A maioria dos prédios de Teresina não tem autorização para serem habitados. A tenente Najra Nunes, da seção de Vistoria do Corpo de Bombeiros, responsável pela fiscalização dos prédios, revela que em grande parte desses imóveis não há equipamentos contra ...

Técnicos da Coordenadoria de Defesa Civil do Recife (Codecir) e agentes da guarda municipal da cidade interditaram na manhã desta segunda-feira (15) quatro prédios do Conjunto Residencial Manuela Valadares, localizado no bairro de Tejipió, na Zona Oeste. A Codecir ...

Pedaços de concreto causaram hoje (11) transtornos na Avenida Brasil, ao lado do Central Park. O corpo de bombeiros foi chamado. É que ao passar pela calçada uma mulher foi atingida pelos pedaços que caíram do prédio. O fato causou ...

Móveis para áreas externas primam pelo conforto e pela criatividade. Apelo destinado aos arquitetos de interiores nos últimos anos, o lazer em casa ganha um aliado com o aumento da diversificação de móveis para jardim. Das cozinhas gourmet aos ...

Apesar de não ser vista diariamente por seus usuários, a caixa d’água pode causar danos a saúde de quem a utiliza, caso não seja lavada frequentemente. Estas grandes caixas que armazenam a água que será consumida em uma residência ...

Uma rachadura na fachada do prédio, má colocação de revestimentos nas áreas comuns, ou até irregularidades na rede elétrica. Estes são alguns dos muitos problemas que os edifícios apresentam mesmo antes de completar cinco anos de entregue. Há 10 ...

No sábado passado, 8 de novembro, dezenas de prédios da Lagoa, no Rio de Janeiro, tiveram o fornecimento de gás interrompido devido a um problema ocorrido em uma unidade do edifício nº 4.664, na avenida Epitácio Pessoa, onde foi feita ...

A facilidade no deslocamento, proporcionada pelos mais diversos meios de transportes existentes em todo o planeta, é uma conquista humana. Através da história, o homem desenvolveu a tecnologia que nos possibilita hoje ter um automóvel, viajar de avião ou deslocar ...

Ah, as férias escolares estão chegando. Em dezembro e janeiro as crianças largam os cadernos e pegam as bolas, as bicicletas e os brinquedos. Os playgrounds, quadras e salões de jogos, bem mais vazios durante outras épocas do ano, ficam ...

Pesquisa do Programa Casa Segura mostra que 97,5% dos edifícios residenciais de Goiânia têm instalações elétricas inadequadas, o que coloca em risco a segurança, a vida e o patrimônio dos moradores. O estudo foi realizado com base em uma vistoria ...

Para garantir a segurança de transeuntes de passeios e calçadas sob marquises, geralmente em regiões de grande fluxo de pessoas, a Prefeitura de Curitiba, por meio da Comissão de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi), regulamenta a construção e fiscaliza, ...

Nos primeiros minutos de ontem, a técnica em higiene bucal Valdete Abadia de Sousa, 50, havia acabado de sair da sacada de seu apartamento e se sentar na mesa do computador quando ouviu um estrondo. Acreditou que era mais uma ...

RIO DE JANEIRO – A Prefeitura do Rio de Janeiro informou que o segundo andar da lanchonete que desabou na manahã desta terça-feira, na rua Visconde de Pirajá, em Ipanema, zona sul do Rio de Janeiro, será demolido. Após o ...

A imagem do menino com a bola sob o braço que chama os vizinhos para jogar não está relegada aos sonhos de interior. Os condomínios investem cada vez mais em áreas de lazer para estimular o convívio social. Todas ...

Agora em outubro, o tema da vez reflete sobre os cuidados gerais que o condomínio deve ter em suas piscinas. Não é apenas o ralo a principal preocupação de quem tem piscina. Toda área no entorno dela precisa estar em ...

Sem dúvida alguma o setor elétrico ganha com a criação da Instrução Técnica (IT) nº 47, que estabelece a inspeção visual das instalações elétricas prediais de baixa tensão e que passará a ser realizada em breve pelo Corpo de Bombeiros ...

Existem algumas palavras que os Facilities não querem nem sonhar em ouvir, como incêndio. Claro que o risco existe, mas há muitas maneiras de diminui-lo. Basta buscar instrução. Pensando em auxiliar o gestor e a sua equipe, a Elevadores Atlas ...

SÃO PAULO - Atualmente, existem em São Paulo cerca de 40 mil condomínios e 16 milhões de pessoas morando em edifícios. Apesar do número expressivo, em metade dos prédios da cidade, não há comprometimento com a inspeção predial, medida preventiva, ...

Quando o assunto é criança, toda a atenção pode não ser suficiente para evitar acidentes graves. O grande número de casos de bebês que caem de prédios e janelas preocupa pais e autoridades do Corpo de Bombeiros. No domingo ...

Normalmente, as pessoas não sabem o que é impermeabilização e como funcionam os produtos para essa finalidade, mas sabem, conhecem ou já viram os efeitos da presença de umidade em ambientes que não foram tratados, devidamente impermeabilizados e protegidos. ...

O concreto armado, tecnologia que tem o Brasil como um dos ícones mundiais, é um elemento da construção civil que necessita de cuidados para a sua maior durabilidade. Concreto armado é um material da construção civil e se tornou ...

Alguns prédios de Campo Mourão estão em situação de risco, no que tange ao sistema de segurança. A constatação foi feita por uma equipe especializada em vistoria do Corpo de Bombeiros, que fiscaliza pelo menos uma vez por ano todos ...

Fios desemcapados ou emaranhados dentro de uma parede. Vários eletrodomésticos ligados na mesma tomada. Será que é seguro? As estatísticas mostram que não. É um grande perigo dentro de casa e que pode provocar choques, incêndios e fazer vítimas. Todas ...

 Estudo realizado pela PHC FOCO Análise Setorial, que avaliou o setor de controle de pragas, ouviu cerca de 1.200 moradores de condomínios, nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. Para estas pessoas, uma das pragas que mais infestou ...

Parlamentares pretendem buscar apoio em instituições financeiras. Um grupo de trabalho formado por representantes de prefeituras da Região Metropolitana do Recife (RMR), do Conselho Regional de Engenharia (Crea) e do Ministério Público de Pernambuco (MPPE), presidido pelo deputado Ricardo ...

Dois sistemas de ar-condicionado mais eficientes, de fácil limpeza e manutenção, desenvolvidos na Escola Politécnica (Poli) da USP, auxiliam no combate à Síndrome dos Edifícios Doentes. O problema, que afeta cerca de 20% da população que trabalha em ambientes climatizados, ...

Para a moral do síndico não entrar pelo cano, a preocupação no que diz respeito a desentupimento deve ser considerável. Uma falha no encanamento pode gerar refluxo no sistema e reclamações intermináveis. No caso de acontecer uma pane total, os ...

SÃO PAULO - Não faz muito tempo, as áreas de lazer nos edifícios residenciais se resumiam ao salão de festas e ao playground. Entretanto, hoje em dia os projetos oferecem desde bangalôs para a prática de meditação e massagem, até ...

As dependências utilizadas pelos empregados dos condomínios integram as partes comuns da edificação, cabendo, portanto, a toda a coletividade participar do rateio das despesas necessárias à sua manutenção e conservação. Devem ser observados, tão-somente, os quóruns estabelecidos no Código Civil ...

SÃO PAULO - Dados do mercado de construção civil mostram que 80% dos condomínios da Grande São Paulo apresentam problemas graves de infiltração, causados pela ausência de impermeabilização e reformas. Dor de cabeça para o proprietário do imóvel, mas ...

Rio, 17 de Julho de 2008 - Um segmento do mercado imobiliário está de vento em popa, no Rio de Janeiro, e já atrai investimentos individuais que superam os R$ 100 milhões. É o retrofit, um conceito usado para o ...

O chefe de gabinete do CREA/MS, Horácio Almeida Liberato, informou que a entidade não realizará vistoria no edifício Nova Espanha, no Bairro Tiradentes, onde ocorreu explosão que matou Edsel Vieira da Silva, no sábado passado. O síndico do prédio, ...

Saiba como prevenir acidentes com GLP e conheça algumas peculiaridades. O Gás Liqüefeito do Petróleo (GLP) é mais conhecido no Brasil como gás de cozinha por sua ampla utilização em cocção (cozimento) dos alimentos, aquecimento de banho e calefação. ...

Fortes, pesadas e grandes. Assim são as máquinas que mantêm alguns sistemas básicos de um condomínio funcionando. Mas o lugar onde elas estão instaladas – casa de máquinas – exige cuidados que garantem segurança e preservação destes equipamentos – caros ...

Um leigo nem sempre sabe a gravidade de uma fissura num pilar, viga ou laje; ou de uma mancha esbranquiçada ou avermelhada na superfície desses elementos; ou de uma placa de concreto que se desprende deles, expondo barras de aço. ...

Todas as sacadas e marquises de São Paulo com meio metro de comprimento ou mais terão de ser vistoriadas a cada cinco anos por um engenheiro especializado pago pelo proprietário do imóvel. Essa regra foi aprovada ontem pela Câmara ...

Obviamente que não. Mas não é o que pensa a maioria dos proprietários e locatários de imóveis. O concreto armado, tecnologia que tem o Brasil como um dos ícones mundiais, com empresas reconhecidamente competentes, algumas delas responsáveis por grandes obras ...

Não é só o elevador que pede atenção: as áreas comuns do prédio também devem ser acessíveis aos moradores que têm alguma deficiência. No condomínio de Nilma Giacoia, 45, gerente predial da administradora Hubert, gastaram-se R$ 70 mil para ...

Quase seis meses depois do incêndio que atingiu o Prédio dos Ambulatórios do Hospital das Clínicas de São Paulo, no dia 24 de dezembro, o Instituto de Criminalística divulga laudo pericial com uma análise da fiação elétrica indicando claramente ´o ...

Aquecedores são apontados como a principal causa do aumento de casos Com a chegada dos dias mais frios, aumenta as preocupações do Corpo de Bombeiros em relação aos acidentes domésticos envolvendo velas, aquecedores, lareiras e fogareiros, normalmente utilizado para ...

Oficiais da Diretoria Geral de Serviços Técnicos do Corpo de Bombeiros notificaram ontem a administração do Edifício Canova, no Condomínio Novo Leblon, na Barra, por estar fora dos padrões estabelecidos pela nova legislação de prevenção contra incêndios. O prédio pegou ...

Quando uma parede divisória, interna, separa duas unidades vizinhas do mesmo edifício em condomínio e de propriedade de um só condômino, não existe impedimento algum para que entre elas se abram portas de comunicação ou então se dê a retirada ...

Costumavam dizer que as piscinas ficavam esquecidas durante o inverno. Esta época fria do ano não dava vontade alguma de pular na água. Hoje em dia, muitos condomínios recorreram aos aquecedores para manter a água quente e atrativa entre os ...

Em tempo de instabilidade ou quedas de energia elétrica, muitos condomínios utilizam os grupos geradores como peças chaves para o total funcionamento das dependências internas e externas. Mas para saber quais são as vantagens de se utilizar um gerador, antes ...

Imponente, moderno, clássico ou mais clean, o hall de entrada é o cartão de visita do prédio, seja ele residencial ou comercial, define o arquiteto João Jannini, do escritório Jannini & Sagarra localizado em Campinas. O ambiente existe em todos ...

Muita gente ainda não se dá conta da importância da proteção contra as descargas atmosféricas... Na hora de se avaliar a situação dos sistemas de segurança dos edifícios, o topo da construção é uma área a ser analisada com ...

Com a vida agitada dos dias atuais, nada mais cômodo e prático do que ter uma academia no salão do prédio. As salas de ginástica em condomínios tem sido um espaço cada vez mais utilizado pelos moradores. Se ...

Há quem as tema, ache-as repugnantes e perigosas. Todos têm um motivo para desejar distância de baratas, um inseto que produz resistência a diversos métodos de extermínio. Assim sendo, mantê-las distantes é uma estratégia eficaz. As baratas são os ...

A Comissão de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi), órgão de fiscalização da Prefeitura de Curitiba, alerta a população para a manutenção de equipamentos a gás instalados em casas e apartamentos. O objetivo é prevenir os moradores contra acidentes, evitando ...

Moradores do Conjunto Residencial Bariloche, situado na Avenida Juca Sampaio, no Feitosa - pertencente ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR) - estiveram reunidos na tarde de hoje (05), na Defensoria Pública de Alagoas (DPE/AL), para comunicarem a situação de risco ...

O problema de buracos nas vias de Bauru não é restrito aos bairros periféricos, e às avenidas movimentadas da cidade. Moradores de um condomínio fechado na zona sul também têm sofrido com as crateras nas ruas. Na tarde de ontem, ...

Depois do incêndio no 22º andar do edifício Mansão Excalibur, no último sábado(26), que há suspeitas de ter sido provocado por um raio, as discussões sobre a incidência de raios voltou à tona. O Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE) ...

A perícia pré-liminar do Corpo de Bombeiros aponta que o incêndio no edifício Mansão Excalibur, na zona Leste de Teresina, foi provocado por um raio numa descarga lateral no prédio. O parecer sobre os motivos do incêndio será entregue ...

A retomada da indústria de saneamento no país faz crescer alternativas ao serviço público e cada vez mais condomínios e empresas estão optando por tratar seus próprios efluentes. No caso de ausência de atendimento da rede de esgoto, era comum ...

Tanto nas instalações elétricas quanto nos equipamentos que usam a eletricidade, o risco de acidentes é grande. E apesar da relevância deste tema, esta discussão não costuma ser muito freqüente em reuniões de condomínios... Infelizmente, a tendência é só se ...

A onda do retrofit - modernização de prédios antigos - já dominava mercados imobiliários como o americano, mas em São Paulo nunca tinha dado muito certo. Isso no passado. Agora o retrofit começa a ganhar espaço na cidade, na chamada ...

Não tem jeito. Qualquer obra – guardadas as devidas proporções – sempre será sinônimo de transtorno ou incômodo por um curto ou longo espaço de tempo. E, no condomínio, a questão pode tomar proporções ainda maiores, caso a tarefa seja ...

Depois do tremor de 5,2 graus na escala Richter, registrado na noite de terça-feira (22), que atingiu regiões de São Paulo, Rio de Janeiro, Santa Catarina e Paraná, o Corpo de Bombeiros dá dicas sobre o que fazer em caso ...

O tremor de terra de 5,2 graus na escala Richter tirou o sono de muitos moradores da orla de Santos. Muitos foram para cama com receio de o chão voltar a tremer como na noite de terça-feira (22) ou de ...

SÃO PAULO - As condições estruturais do edifício podem causar desvalorização do imóvel, alerta a Lello Condomínios. Prova disso é que apartamentos com plantas semelhantes em São Paulo costumam ter valores de mercado expressivamente distintos. De acordo com a ...

Se os pais já optam por residirem em lugares seguros, imagine quando o assunto é o local onde seus filhos irão brincar. Antes do século XX crianças brincavam em áreas abertas e nas ruas. Com a migração para condomínios ...

Depois de dois casos de crianças que caíram de apartamentos essa semana, uma em São Paulo e outra em Cariacica, a segurança em apartamentos foi questionada não só para crianças, más também para os adultos, já que o Espírito Santo ...

CURITIBA - O pintor Reinaldo Quintiliano, de 41 anos, caiu hoje do 18º andar de um edifício em construção no Bairro Mossunguê, em Curitiba, Paraná. Apesar dos cerca de 60 metros de queda, ele sobreviveu. Quintiliano está internado na Unidade ...

SÃO PAULO - Alugar o topo do edifico para a colocação de antenas de telefonia celular ou de painéis publicitários está se tornando uma ação difícil para os condomínios. Isso porque muitos moradores desses prédios, insatisfeitos com a mudança de ...

À escassez de estacionamentos e de vagas de garagem soma-se o risco de deixar um carro na rua. Para minimizar esses problemas, foi sancionado o Decreto nº 28.485, de 25 de setembro de 2007, que permite a instalação e/ou construção ...

Pelo novo código civil o síndico do prédio é responsável também pela inspeção predial e o não cumprimento dessa exigência pode acarretar em seu indiciamento criminal, portanto é importantíssimo que ele esteja informado sobre os perigos que possam decorrer pela ...

É a Lei Municipal 10.518, de 16 de maio de 1988, sancionada pelo então prefeito de São Paulo, Jânio da Silva Quadros. Ela prevê a obrigatoriedade de pintura ou lavagem (conforme o revestimento do prédio), no mínimo a cada cinco ...

O edifício que teve parte destruída depois de uma explosão na manhã desta terça-feira (26) não tinha autorização dos bombeiros para utilizar botijões de gás. Segundo o sub-diretor de serviços técnicos do Corpo de Bombeiros, coronel Neri, para esse tipo ...

Uma simples pintura no chão transformou o terraço do famoso edifício Copan, no centro de São Paulo, em pista de corrida. Com muita vontade e poucos recursos, o síndico Affonso Celso de Oliveira também conseguiu dar nova cara à área ...

RIO - A morte do menino Matheus Guimarães Salles Santana, de 8 anos, durante um incêndio numa cobertura em Copacabana, no último domingo , chamou atenção para um problema muito comum em prédios antigos: a falta de adaptação ao novo ...

Combater incêndio no dia-a-dia não é tarefa exclusiva de funcionários do prédio. Moradores e freqüentadores do condomínio, como empregados domésticos, também têm que fazer sua parte -ou melhor, não adotar práticas que possam inutilizar equipamentos de segurança. Descarregar parcialmente ...

Para reduzir o risco de acidentes no verão, o programa Casa Segura de divulgação de informações sobre uso correto da energia elétrica selecionou dicas e medidas preventivas para os condomínios. A primeira instrução é sobre manutenção das instalações. Todo ...

Surpresa e preocupação. Estas foram as reações da equipe de oficiais do Grupamento Marítimo da Barra (2º G-Mar) após constatar graves irregularidades em 22 piscinas de condomínios particulares da Barra da Tijuca. Ausência de guardiões e falta de licença para ...

Condomínios têm o direito de propor ação demolitória contra proprietário de apartamento que altera fachada do edifício sem autorização da assembléia de condôminos. A conclusão é da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça, que não conheceu do recurso especial ...

Acidentes trágicos destes equipamentos envolvendo crianças servem de alerta a pais com a chegada dos meses mais quentes do ano Um alerta para os pais. Pouca gente presta atenção, mas o perigo pode estar nos ralos das piscinas. Tragédias ...

A pedido do Ministério Público Federal foi realizada hoje pela manhã, 19, uma ação conjunta do Inmetro, Procon-GO, Corpo de Bombeiros e Asconcêndio. Foram fiscalizados 181 extintores no Condomínio Edifício Excalibur, Condomínio Confort Suítes Flamboyant e Home Center Nordeste Comércio ...

A Comissão de Desenvolvimento Urbano aprovou na quarta-feira (7) o Projeto de Lei 1232/07, do deputado Eduardo Gomes (PSDB-TO), que torna obrigatória a vistoria em edificíos, a cada três anos, como forma de garantir a segurança da edificação e de ...

Moradores podem ajudar a verificar instalações de prédios.Brigadas de incêndio ajudam a distribuir conhecimento.O prédio em que você mora segue normas essenciais para combate a incêndio? Como a maioria das pessoas, a dona de casa Paula Meira, de Campinas (SP), ...

 O juiz da 7ª Vara Cível de Belo Horizonte determinou que uma construtora pague a um condomínio a quantia de R$ 2 mil, por danos morais, devido às infiltrações no prédio. A empresa ainda deverá fazer a rescisão do contrato ...

Acessibilidade é facilitar a circulação de pessoas com dificuldades de locomoção aos imóveis. A conscientização nos projetos demorou, mas tem aumentado gradativamente. Hoje ainda faltam rampas, elevadores e portas com as dimensões corretas e cabe a cada condomínio buscar a ...

A multa pelo descumprimento da legislação é de R$ 500,00. Em casos de acidentes, síndicos e administradores poderão responder criminalmente. A Comissão de Segurança e Edificações ...

O morador do apartamento 1402 do Edifício Presidente Kennedy – que não quis se identificar – passou por um grande susto na manhã de ontem: ele acordou às 7h50 de ontem, com um incêndio na cozinha do imóvel. Devido ...

Quais as vantagens do asfaltamento? Além do caráter de modernidade que traz ao local, o asfalto melhora a drenagem da água pluvial, elimina a poeira, melhora a aderência dos veículos e promove mais segurança nas vias, através da sinalização ...

Um casal e uma criança ficaram soterrados no acidente em Domingos Martins. Doze conseguiram sair e outras sete pessoas foram socorridas. Um edifício residencial de três andares desabou por volta das 3h desta sexta-feira (20), no distrito de ...

O pára-raios é um item indispensável para a manutenção da segurança em edifícios. Ele é responsável por absorver a descarga elétrica gerada pelo raio, cuja potência média é de 15.000 ampéres. Segundo o departamento de Defesa Civil do Paraná, ...

Uma denúncia anônima levou a reportagem do Rondoniaovivo a flagrar um crime ambiental que se encontrava em andamento na manhã desta quarta-feira (13). Um aterro nas confluências da avenida Costa e Silva com a avenida Lauro Sodré, onde será construído ...

O Bradesco e a Biosistemas, empresa especializada em tecnologia para tratamento de águas e efluentes líquidos, anunciam parceria que tem como objetivo facilitar o acesso a novas tecnologias de saneamento básico. Trata-se do lançamento de uma de uma linha especial ...

Autoridades não se entendem sobre de quem é responsabilidade da vistoria  As autoridades de Ribeirão Preto não chegam a um acordo sobre quem deve fiscalizar os equipamentos de segurança em condomínios. O Corpo de Bombeiros diz que os síndicos ou administradoras ...

Com relatório técnico, consertos devem ser feitos por ordem de importância Para evitar um rombo nas contas do condomínio — e no bolso de seus moradores — especialistas sugerem que os síndicos solicitem uma inspeção periódica, que deve ficar a cargo ...

Nessa quarta-feira, dia 30, por volta das 10 horas, a menina G.Z.C., de 4 anos, brincava com seu pai sobre um muro construído no edifício em que residem há algum tempo, conhecido como Flora do Mar, localizado na Avenida Beira-Mar, ...

Os prédios paulistanos sentem na pele os efeitos das variações bruscas de tempo típicas do inverno na cidade. Trincas, fissuras, manchas e desplacamentos nas fachadas são sintomas de problemas que podem ter origem em qualquer parte do organismo do edifício ...

Há reações entre componentes dentro daestrutura de concreto quando em contatocom água, provocando inúmeras fissuras "Prédios antigos no Recife estão doentes de Reações Expansivas em suas estruturas de concreto". Foi o que afirmou o relatório técnico de estudos realizados pelo ...

Para síndicos, a detecção precoce de problemas além de ser econômica, evita donos maiores aos edifícios. Síndico experiente, o dentista Carlos Toledo investe na contratação da inspeção predial preventiva a cada dois anos. Em 14 anos no comando do condomínio ...

Pequeninos, vorazes e organizados: assim são os cupins, insetos que podem causar grandes estragos nas estruturas de madeira. Derivados de celulose são a sua única fonte de alimentação - aliás, segundo Luiz Cláudio Gomes, da firma Controle Intensivo, é puro ...

Reforma em apartamentoReformas em apartamento são praticamente testes de diplomacia. De acordo com o Código Civil, O novo Código Civil, instituído pela Lei 10.406 de 10/1/2002, que entrou em vigor em 11/1/2003, quando trata do direito de vizinhança e do ...

Quadra e piscinas ameaçam desabar; Prefeitura diz que área de lazer foi construída sem aprovação A erosão do solo em uma das margens do córrego dos Japoneses, atrás do Condomínio Ilhas do Mediterrâneo, na vila Fátima, preocupa os 1200 moradores dos ...

Como é realizado o trabalho de limpeza e manutenção em piscinas?HTH- Limpeza e manutenção de piscinas é realizado em dois processos, limpeza física (escovação de paredes, peneira, limpesa de borda e filtração) limpeza quimica - uso de ajustadores de ph ...

Recuperar a fachada do prédio é sem dúvida uma das maiores obras necessárias dentro do condomínio. E justamente por isso deve ser decidida com muito cuidado. De acordo com o diretor da Compacta Engenharia, Renato Nahas, empresa que atua em ...

Equipamento estava no quinto andar de obra quando cabo rompeu. Operários feridos foram levados para hospital.Sete operários que trabalhavam na construção de um condomínio em Fortaleza (CE) ficaram feridos depois que o elevador em que eles estavam despencou, na manhã ...

Muito se tem discutido nos condomínios edilícios do Rio de Janeiro sobre de quem seria a responsabilidade pela conservação e manutenção da tubulação de gás instalada no local. Tal discussão, cada vez mais em evidência, se deve a determinadas exigências ...

CIDADE SÃO JORGE/SANTO ANDRÉ Parte do estacionamento de um condomínio na rua Soldado Dourival de Brito foi soterrada depois que um barranco desmoronou com a força das chuvas. Há quatro dias, os moradores não sabem o que fazer. Eles reclamam que, ...

    O valor do condomínio é um fator determinante na escolha de um imóvel. Por isso, muitas construtoras que atuam no segmento de altíssimo padrão buscam recursos tecnológicos e ambientais para oferecer uma taxa mais baixa, mas sem comprometer o conforto ...

Quando o assunto é o combate a incêndios nos condomínios verticais, os síndicos devem tomar grande cuidado. A constatação, nem sempre levada a sério, é unanimidade entre especialistas no assunto. Os equipamentos - extintores, splinkers, placas de sinalização, portas e ...

O Corpo de Bombeiros alerta para a falta de segurança nos prédios em Tangará da Serra. Entre as falhas estão extintores com cargas vencidas, saídas de emergências sem sinalização, hidrantes emperrados, mangueiras contra incêndio furadas. Essa é a situação dos ...

Moradores de 360 apartamentos do Residencial Universitário, na Várzea, na zona oeste do Recife, estão preocupados com a estrutura física do local. É que os 20 prédios do conjunto correm risco de desabar; apesar disso, alguns moradores resistem em deixar ...

Doenças e acidentes em condomínios - minimize os riscos" foi assunto das palestras temáticas “Manutenção: funcionar é preciso”, durante a Feira Secovi Condomínios, realizada de 22 a 24/11, no Centro de Exposições Imigrantes. Neste bloco, coordenado pelo membro da ...

Síndico experiente, o dentista Carlos Toledo investe na contratação da inspeção predial preventiva a cada dois anos. Em 14 anos no comando do condomínio comercial Torres do Ibirapuera, ele já recorreu à medida em cinco oportunidades. “É fundamental a inspeção ...

Projeto de lei aprovado ontem pela Câmara Legislativa autoriza o cercamento dos condomínios no Distrito Federal. Pela primeira vez, os parcelamentos irregulares terão respaldo legal para construir cercas, guaritas, portarias e até comércio local. Até então não existia legislação que ...

Nove anos depois da queda da Torre Itália, que provocou a implosão dos edifícios Espanha e Portugal, empreendedores começam estudos para a retomada da construção de condomínios verticais em Rio Preto (SP) e apostam em um aquecimento do setor em ...

A equipe do Diário do Nordeste acompanhou uma vistoria do Corpo de Bombeiros a um dos prédios do bairro Aldeota (algumas das ações podem ser acompanhadas no quadro ao lado). Os condomínios não foram identificados por questão de segurança. ...

Os moradores do residencial Santa Inês, em Cuiabá, serão um dos primeiros beneficiados com o programa de Revitalização Habitacional do Governo do Estado, por meio do ´Credi Imóvel´. A informação partiu do presidente da MT Fomento, Eder Moraes, hoje (16), ...

Na última sexta-feira, dia seis, por volta das 17h, um apartamento do condomínio Cinco Irmãos, na rua Francisco Perez, no Jd. Monte Alegre, pegou fogo e causou pânico entre os moradores do edifício, que foi parcialmente evacuado. A rua foi ...

Entra em vigor em outubro a obrigatoriedade de cumprimento das exigências com relação à ancoragem de andaimes e cabos de segurança, previstas no artigo 5º da Portaria nº 157, do Ministério do Trabalho e Emprego, que altera a NR 18 ...

Saídas de emergências fechadas, hidrantes emperrados, mangueiras contra incêndio furadas. Essa é a situação dos itens de segurança de muitos condomínios de Fortaleza, segundo o Corpo de Bombeiros. O problema é que essas irregularidades só são percebidas durante incêndios ou ...

Andar nas ruas pode ser mais perigoso do que se imagina: a qualquer momento, um pesado bloco de granito pode cair do alto de um prédio e causar sérios estragos. Parece exagero, mas, segundo a Comissão de Segurança de Edificações ...

Quando começa um incêndio em prédio de apartamentos, a reação dos moradores e funcionários na maioria das vezes é de desespero. Lembram-se apenas de chamar o Corpo de Bombeiros. Mas algumas atitudes podem ser tomadas até que os bombeiros cheguem ...

Sancionada em 26 de julho pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a Lei N.º 11.337 é um grande passo para a melhoria da segurança do setor elétrico nacional. O principal avanço desta nova legislação é a obrigatoriedade do uso ...

Luzes de emergência queimadas, quadros de força que ainda têm fundo de madeira e instalações elétricas que assustam moradores nos condomínios mais velhos estão com seus dias contados. O Procobre (Instituto Brasileiro do Cobre) lançou, com apoio do Corpo de ...

Renovação é a palavra de ordem no momento, tanto na área de decoração quanto na de arquitetura. “Não podemos ficar para trás. O mundo gira numa velocidade enorme, coisas acontecem, cenários mudam, situações e costumes se alteram e precisamos acompanhar”, ...

Elevadores sem manutenção adequada, instalações elétricas em estado precário e escadas sem proteção contra incêndio e construções abandonadas. Essa é o cenário de muitos dos prédios do centro comercial de Belém. Construídos há mais de 50 anos, a maioria deles ...

Um bloco de concreto, pesando aproximadamente 8 quilos, caiu - na manhã de ontem - do 15º andar do edifício Tour D’Argent, na avenida Osvaldo Cruz, e atingiu um pedestre que passava em frente ao prédio. A vítima foi ferida ...

O incêndio em um dos apartamentos de um condomínio da Praia 13 de Julho, na tarde da quinta-feira 2, provocado por uma vela acesa por um garoto de 7 anos, abriu a polêmica sobre a fiscalização em hidrantes e extintores ...

Um pedaço de reboco de cerca de um metro de comprimento caiu do 10 andar de um prédio, no Centro do Rio, sobre uma ambulância que transportava uma doente crônica de 68 anos. Além da paciente, um funcionário da Secretaria ...

Os principais problemas estruturais nos condomínios são causados pela infiltração de água, vazamentos e entupimentos de calhas por folhas A chegada do verão traz, além de sol e altas temperaturas, o período de fortes chuvas e tempestades. Antecedendo este período ...

O verão e as chuvas estão aí. Aproveite esse período para realizar cotações para pintura e restauração das fachadas do condomínio. O final do verão é uma boa época para iniciar esse tipo de obra, já que as chuvas diminuem. ...

Verifique se as portas corta-fogo têm, junto ao batente, um selo de conformidade com a ABNT (para as mais antigas) ou Inmetro (para as novas). Extintores e equipamentos de segurança contra incêndio muitas vezes acabam esquecidos e sem os cuidados ...

SÃO PAULO - Três prédios de um condomínio em Guarulhos foram interditados pela Defesa Civil. Eles estão condenados por causa de uma obra vizinha. A Defesa Civil constatou que a estrutura dos prédios estava abalada depois que parte do muro ...

Entrevistamos o engenheiro civil e advogado Francisco Maia Neto, responsável técnico pela Precisão Consultoria, para falar sobre obras, reformas, reparações e aspectos legais ligados a estes assuntos nos condomínios.Superlógica: Quais são as obrigações do síndico quando seu condomínio estiver em ...

O Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de São Paulo – Ibape/SP – realizou no último dia 15 de junho, no Hotel Sonesta São Paulo Ibirapuera, o lançamento do livro “Inspeção Predial – Check-up predial: guia da boa manutenção”.Cerca de ...

Com a publicação do Decreto Estadual nº 35.671, de 9 de junho de 2004, os condomínios comerciais e mistos do Estado do Rio de Janeiro construídos antes de 1976 deverão se adaptar a algumas normas preventivas contra incêndio e pânico. ...

Há dez dias, técnicos de uma empresa de engenharia contratada para vistoriar o prédio perceberam fissuras na base de sustentação de dois pilares. Nesta segunda-feira de manhã, os funcionários que trabalham no edifício encontraram os portões fechados. Operários começaram a ...

Aos poucos, a velha prática da administração brasileira, de abandonar o que está velho para não gastar em manutenção, vai ficando para trás. As grandes empresas acordam para a valorização patrimonial, e neste conceito aparece como fator vital o gerenciamento ...

Com o passar do tempo, os condomínios residenciais começam a sofrer o desgaste natural de suas instalações elétricas. Tal fato se deve, na maioria das vezes, ao excesso de carga acarretado pela aquisição de grande número de aparelhos eletroeletrônicos, tais ...

Manchas, bolor e umidade em garagens de prédios, subsolos e nas áreas comuns de condomínios são problemas que podem comprometer a estrutura predial e a segurança dos moradores, são mais fáceis de serem corrigidos do que muita gente pensa. A ...

Está comprovado que os acidentes em obras, edifícios e condomínios ocorrem principalmente nas atividades de manutenção e conservação de fachadas. Com o objetivo de disseminar conhecimentos técnicos e legais sobre a questão, o Secovi-SP e o Sindicato Paulista dos Agentes ...

O retrofit predial - ou seja, a revitalização de edifícios principalmente comerciais via a modernização construtivo-arquitetônica - começa a se tornar um mercado estratégico para as produtoras de equipamentos eletrônicos para edificações, assim como para as empresas de implantação destes ...

Renovar a aparência de um edifício localizado no centro de São Paulo ajuda o condomínio a gastar menos com impostos.Duas leis municipais incentivam a reforma de fachadas no centro de São Paulo. Uma delas, a de nº 12.350/97, prevê isenção ...

1 - QUESTÃO DE SEGURANÇAInstalações elétricas bem mantidas são uma garantia de segurança para o condomínio. Uma pesquisa realizada peloo Procobre - Instituto Brasileiro do Cobre, em parceria com a USP, FAAP, Universidade Mackenzie, Instituto de Ensino São Caetano do ...

NOVA YORK - Depois de um exaustivo estudo de três anos sobre o desabamento do World Trade Center, um painel federal vai pedir mudanças profundas no planejamento, construção e operação de arranha-céus, para ajudar pessoas a sobreviver não apenas a ...