Gestão

Não é de hoje que a função de síndico requer bom senso, jogo de cintura, paciência e principalmente conhecimento multidisciplinar das atividades condominiais. Estar no cargo de síndico significa dizer que cabe a este representante eleito zelar pela qualidade de ...

Faltando 40 dias para o início das multas da lei antifumo, sobram dúvidas nos 40 mil condomínios paulistas. A única certeza é de que as multas - se forem mantidas, após a guerra de liminares iniciada nesta semana - terão ...

SÃO PAULO - Em condomínios, o proprietário do imóvel deve estacionar apenas um veículo por vaga na garagem. O Tribunal de Justiça de São Paulo decidiu que a vaga dá a seu titular o direito de guardar apenas um veículo ...

Existem questões em nossas vidas que são facilmente resolvidas através de diálogo e bom senso. Mas às vezes o síndico se recusa a colocar no edital o assunto. Por diversos motivos, age de forma a impedir que alguns desses assuntos ...

Nos corredores de um shopping no Recife (PE), nada de fumaça. Um levantamento feito pelo ministério da Saúde concluiu que a cidade foi a capital brasileira com maior queda no número de fumantes entre 2007 e 2008. O percentual de ...

Com quem deve ficar guardada a documentação do condomínio e por quanto tempo? A pergunta é singela mas a resposta pode não ser tão simples assim. Temos conhecimento de que, com frequência, síndicos recusam-se a entregar os documentos de ...

O gás de cozinha ficou mais caro. O botijão de 13 quilos, que custava em média R$ 39 em Minas Gerais, foi reajustado para R$ 41, podendo custar até R$ 45, bem acima do preço médio cobrado no país, de ...

Os jornais não cansam de estampar as ações do novo prefeito da cidade. O Choque de Ordem, promovido nas ruas do Rio de Janeiro, tem dividido os cariocas. A intenção da medida é fazer com que as leis sejam cumpridas. ...

Nenhum dos 9 milhões de visitantes que passaram pelos sofisticados corredores do Diamond Mall no ano passado deve ter percebido o fato. Escondida em uma sala na administração do shopping, durante 12 meses uma equipe de auditoria investigativa debruçou-se sobre ...

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania aprovou hoje o Projeto de Lei 611/03, do deputado Dr. Rosinha (PT-PR), que altera o Código Civil (Lei 10.406/02) e exige que as despesas para manutenção de áreas comuns em condomínios ...

Nesta quinta-feira (16), às 9h, os Ministérios Públicos Federal (MPF), do Estado de Rondônia (MPRO) e do Trabalho (MPT) farão reunião com os administradores de edifícios públicos e síndicos de prédios residenciais para alertar sobre a discriminação no uso dos ...

Em 1964, a Lei n. 4.591 (Lei de Condomínios e Incorporações) disciplinou as assembléias dos condomínios, nos artigos 24 a 27. Mais tarde, em 1991, a Lei de Locações (art. 83) incluiu um parágrafo 4o ao artigo 24, para prever ...

Qual seria o quórum necessário para destituir o síndico de um condomínio? Voltamos ao assunto, pois chegamos a uma ousada conclusão a respeito, como se verá no final deste artigo.No tempo em que a Lei do Condomínio estava em pleno ...

A briga é entre os moradores. Nem eles se entendem sobre a definição do terreno. O Santos do Dumont era uma área da Aeronáutica, inicialmente doada para servidores civis e militares da Força Aérea. Hoje, já tem 13 mil moradores. ...

Que a casa do cidadão é inviolável está na lei. Mas há casos em que se pode entrar no imóvel da pessoa. Em caso de emergência, por exemplo, é possível arrombar o imóvel. Vazamento de água quando da viagem dos ...

Estar síndico apesar da aparente simplicidade surpreende pela quantidade de tarefas, visíveis apenas quando assume o cargo. O isolamento é freqüente e as conseqüências dependem do resultado decorrente da sua eleição. Comumente são três os tipos de processos eleitorais: candidatura ...

Nada pior que não ter conhecimento, negar-se a adquiri-lo e fechar o ouvido a uma palavra isenta, técnica e esclarecedora. Alguns insistem, com seus limitados e frágeis argumentos ou aos gritos, em impor sua vontade de penalizar ou levar vantagem ...

Todo início de ano é sempre tenso para o Síndico. Convocar assembléia ordinária, obter aprovação das contas do exercício passado, e, o pior de tudo, ter que pedir (mais uma vez) a elevação da taxa condominial para fazer frente às ...

Muita gente, mesmo em plena época de globalização, ainda acaba por fazer contrato verbal, especialmente quando o inquilino é parente, amigos, vizinhos. Não teria nada demais não fosse a dificuldade em receber o imóvel de volta. Para evitar dor de ...

As convenções de condomínio elaboradas com base na Lei º 4.591/64 encontram-se obsoletas e impraticáveis pelo tempo e pela Lei no 10.406, de 10/01/02 (Novo Código Civil). Mas, a lei obriga a alterar a convenção de condomínio? As ...

É inaceitável o Síndico decidir, por todos, por exemplo, em adiar a conservação e manutenção do prédio quando as paredes estão com trincas; massa corrida soltando; portões enferrujados, elementos vazados desprendendo; ralos insuficientes; piscina com mesas quebradas e OUTRAS PEQUENAS ...

Em virtude da sofisticação dos condomínios que passaram a possui várias áreas de lazer e equipamentos, os porteiros tem se qualificado mais para atender esta demanda. A cada dia vemos porteiros mais preparados, pois quanto maior o condomínio, mais é ...

SÃO PAULO - Quando o assunto é condomínio, histórias de brigas são muito lembradas. Cachorros, crianças, carros, som alto são alguns motivos que levam muitos moradores à beira de um ataque de nervos. No final das contas, muito se perde: ...

Você já reparou quantos empreendimentos surgem a cada dia no estilo “resort” ou condomínios tipo clube, onde os moradores contam com diversos serviços e opções de lazer. São edifícios com fitness, cinema, espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, lan house, entre outros. ...

Neste trimestre de 2009, haverá convocação de assembléia geral para eleição de Síndico, Subsíndico e Conselheiros. Você já conhece algumas funções do síndico, mas vê que ele não tem muito tempo para se dedicar ao condomínio. Observe os esclarecimentos adiante ...

O começo do ano é um excelente momento para colocar a casa em ordem, iniciar novos projetos e terminar os que estão pendentes. Para que isso corra bem, é necessário um ponto importantíssimo: o planejamento orçamentário. Este ponto é mais ...

O zelador moderno usa terno, tem um escritório, trabalha duro, participa dos orçamentos, coordena o trabalho dos funcionários e sempre procura atualizar-se com cursos específicos e até fazendo faculdade. É com esta filosofia que trabalha o gerente condominial Márcio Rogério ...

A área interna e o tamanho das acomodações que, no passado eram as principais preocupações na hora da escolha do apartamento, têm disputado importância com as vagas de garagem, em razão da facilidade de se adquirir um veículo. Quanto maior ...

Reajuste de 9% aos funcionários e aumento na conta de água e luz elevaram despesas Alta foi o dobro da inflação medida pelo ICV, que fechou 2008 em 6,11% As taxas de condomínios subiram 12%, em média, no ano ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam novembro de 2008 com uma alta de 9,5%, na comparação com outubro, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios). ...

A terceirização de serviços e de mão-de-obra se tornou uma prática muito comum em condomínios, bancos, shoppings, indústrias e empresas de diversos portes e segmentos. Atualmente, existe a possibilidade de se terceirizar quase tudo: segurança, portaria, recepção, limpeza, transporte, logística, ...

O síndico profissional e aqueles que exercem essa função por escolha do condomínio precisam ter, entre suas características principais, a paciência. Precisam ser diplomatas, mediando conflitos entre pessoas que mal se conhecem e acham que estão com a razão. ...

SÃO PAULO - Uma nova lei municipal poderá causar um aumento no valor dos condomínios residenciais e comerciais em São Paulo. Trata-se da lei 14.865, que determina que seja feita a retenção na fonte e o recolhimento do ISS incidente ...

Certamente, a repercussão mundial da crise americana fez com que muitos brasileiros repensassem seus gastos. Nada mais natural, cautela é sempre bem-vinda em situações de expectativa. Os síndicos, moradores que representam a coletividade, por sua vez, também ligaram o ...

SÃO PAULO - Ao refazer o orçamento do condomínio, a tendência de muitos síndicos é promover cortes para diminuir os gastos e, assim, o montante pago por cada morador. Entretanto, economizar no item errado pode trazer mais despesas posteriormente, alerta ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o décimo mês do ano passado com uma alta de 0,25%, na comparação com setembro, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens ...

A Lei do Inquilinato relaciona, em seus artigos 22 e 23, as despesas que são de responsabilidade do locador e aquelas que competem ao locatário. A responsabilidade pelo pagamento de despesas relativas à rescisão do contrato de trabalho de empregado ...

SÃO PAULO - Hoje, quem busca a casa própria costuma encontrar prédios que oferecem muito mais que uma área de lazer. São verdadeiros clubes, com inúmeras opções de esporte, cultura, música, saúde e festas. Tantas opções encantam os olhos ...

Para os síndicos, o ano de 2009 inicia com uma pergunta que não quer calar: posso planejar novos investimentos ou não? É uma resposta difícil e requer alguns cuidados. Vários profissionais do meio econômico comparam a crise atual com ...

Começar o ano com o pé direito e passá-lo sem sustos financeiros no caixa do prédio envolve um item fundamental: o planejamento orçamentário.  Todos os moradores podem participar de sua elaboração: prevista por lei, uma das obrigações dos síndicos é ...

A prestação de contas é uma das tarefas que ainda dá muita dor de cabeça ao síndico, muitas vezes por falta de conhecimento contábil. Nestas horas, a presença de um profissional é imprescindível e até necessária para manter a transparência ...

A prestação de contas deve ser apresentada anualmente, conforme estabelece o artigo 1.348, inciso VIII do Código Civil, e quando exigida. A prestação de contas tem que ser submetida à aprovação da assembléia geral, tendo em vista que o conselho ...

Falta de pagamento, barulho, porta do carro riscada, cachorro que late, vazamento. Os condomínios têm uma série de assuntos que geram conflitos entre seus moradores, e, entre os temas, esses são alguns dos mais recorrentes no dia-a-dia de muitos imóveis ...

Final de ano. Para muitos ou é hora de mudar para outra cidade ou é hora de deixar o apartamento alugado por conta do fim do contrato. Isso sem falar daquelas pessoas que aproveitam a época de Natal e Ano ...

É a velha história de sempre. Com a chegada das férias escolares, as reclamações de barulho excessivo e bagunça aparecem muito nos condomínios em que há grande concentração de crianças e adolescentes. Muitas vezes, quando se reúnem para brincar, ...

A Convenção é um dos documentos mais importantes dentro do condomínio, somente superado pela própria escritura do imóvel, tamanha é sua importância. Como se diz popularmente: “a Convenção é lei no Condomínio.”      Diz-se isto pois é nela que ...

Nas grandes cidades do Brasil uma vaga de garagem tem atingido o preço de até R$ 30 mil, em razão da raridade/ dificuldade no local e do interesse do comprador. Diante do aumento da procura por imóveis com mais vagas, ...

Administrar um condomínio não é tarefa fácil para quem não dominam as diversas leis que regulam os condomínios e têm outros compromissos que absorvem seu tempo. Diante da falta de interesse dos moradores para assumir função de síndico, a melhor ...

Apesar de ser um costume de fim de ano, a caixinha de Natal começa a ser substituída por outras modalidades de gratificações. Festas, presentes e até cestas caprichadas com nozes, champanhe e outras gostosuras típicas dessa época são algumas das ...

O que se percebe é certa desinformação, por parte da população, quando se fala sobre qual seria o procedimento correto para se acionar, via fone, as organizações públicas ou privadas de emergência. Tal desinformação tem gerado atrasos no atendimento e ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o período de setembro de 2007 a agosto de 2008 com uma queda de 5,36%, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens ...

Ao síndico, dentre outras atribuições legais, compete assinar uma gama enorme de contratos. Obviamente o síndico é responsável civil por todos os termos da contratação, razão pela qual deve atentar-se para alguns requisitos fundamentais, que evitarão problemas futuros. Contrato é ...

As empresas de telefonia celular costumam procurar os síndicos de alguns condomínios, com o intuito de instalarem antenas no topo do edifício. Há uma discussão generalizada, porque alguns condôminos discordam, apesar de que esse tipo de locação proporciona ao caixa ...

Administradores democraticamente eleitos são, invariavelmente, cobrados. É assim nas prefeituras, que acabam de eleger (ou reeleger) seus novos representantes, nos Estados e no governo federal. A realidade é a mesma para milhares de síndicos de condomínios, que são os grandes ...

Um garoto de nove anos foi encontrado morto na tarde da última terça-feira, 25. O menino estava na piscina do Condomínio Praias do México, localizado na Avenida Augusto Franco (SE), quando foi encontrado sem vida por moradores do prédio. ...

O parágrafo único do art. 2.035, do Código Civil diz: Nenhuma Convenção prevalecerá se contrariar preceitos de ordem pública, tais como os estabelecidos por este Código para assegurar a função social da propriedade e dos contratos. O dispositivo acima alerta ...

Responsável por todas as operações de edifícios corporativos, esse profissional tem um campo aberto no Brasil. Gerenciar edifícios com fins corporativos requer uma administração profissional e especializada. Além da infra-estrutura (água, iluminação, sistemas de ar-condicionado, rede de comunicação, etc.) ...

Levantamento da Lello aponta que 56% dos que comandam os edifícios na capital paulista têm menos de 50 anos e 67% cursaram o ensino superior. Os síndicos paulistanos estão cada vez mais jovens e graduados. É o que aponta ...

SÃO PAULO - De acordo com a Lello Condomínios, o planejamento é a palavra-chave para quem deseja evitar gastos desnecessários com o condomínio. Segundo a administradora, fazer uma previsão orçamentária evita sustos e reclamações futuras dos condôminos. Pela proximidade ...

Recentemente tivemos a oportunidade de ministrar uma aula de Ética, na qual os alunos questionaram: vale a pena ser um profissional ético? Num primeiro momento, essa indagação, suscitada ao final de um curso, deixaria qualquer professor pronto a considerar ...

O consumidor precisa ser estimulado a pagar suas contas em dia? Há quem defenda com unhas e dentes o chamado desconto pontualidade, que reduz o preço de produtos e serviços pagos antes do vencimento, como um benefício para o cliente ...

Na semana passada, o quadro Bom Dia Responde falou sobre as regras dos condomínios: quais são os direitos e deveres de síndicos e condôminos, lei do silêncio, animais de estimação. Essas são questões que sempre rendem dúvidas e, às vezes, ...

Quem nunca se estressou por ser cobrado por uma conta já paga? Situação como esta é bastante comum, já que muitos consumidores não têm o hábito de guardar os comprovantes de pagamentos. Para minimizar este transtorno, o Procon/AL alerta ...

Comodidade em praticar exercícios no próprio condominio cria novo filão na capital Atividades físicas levam saúde e qualidade de vida a poucos passos do elevador em um condomínio de Aracaju. O projeto de disseminar diversos esportes às famílias do ...

Criar e manter um ambiente condominial seguro e sossegado não é tarefa fácil. E, embora os condomínios tenham a possibilidade de punir quaisquer atos que atentem à segurança, saúde e sossego da edificação, nota-se que muitos síndicos, especialmente de condomínios ...

De um lado, donos de lojas querendo expor mercadorias ou enfeitar a galeria por conta de alguma data festiva; do outro, os moradores dos apartamentos reivindicando melhorias ou implantação de algum equipamento de lazer. Mas o condomínio é um só. ...

É possível a utilização pelos condôminos, em caráter exclusivo, de parte de área comum, quando autorizados por assembléia geral. A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) não acolheu o recurso de dois moradores de um prédio no Rio de ...

O Ministério Público investiga a venda facilitada de cerveja para crianças e adolescentes em condomínios fechados de Ribeirão Preto. Cinco residenciais foram denunciados por manterem máquinas automáticas da bebida alcoólica dentro das áreas de lazer e tiveram representantes convocados para ...

É o Código Civil que disciplina o mandato, e este não limita a quantidade de procurações por pessoa; no entanto, o Departamento Jurídico do Secovi Rio entende que a Escritura de Convenção pode impor algumas regras próprias, como limitar o ...

Cabe à assembléia decidir se as contas da atual administração estão aprovadas ou não. Se ela decidir pela não-aprovação, deverão ser deliberadas as providências a serem adotadas pela atual administração, seja retificando o que for necessário, seja ressarcindo o condomínio ...

Na minha coluna deste mês, publico a 2ª parte do excelente texto da consultora de condomínios DIANA PHILIPPSEN. Alê, com o sorrisinho imperceptível no canto da boca levanta a mão e diz: -Eu posso me apresentar como síndico ...

A participação do morador em um condomínio ou do eleitor em uma cidade vai muito além do voto. É o que você vê na série sobre as ...

A série Eleições Municipais vai mostrar a importância do respeito ao espaço público e como leis que se aplicam aos condomínios podem servir de exemplo para a ordem das cidades. Na terceira reportagem da série sobre as eleições municipais, ...

Nos condomínios, a arrecadação vem da taxa paga pelos moradores. Nas cidades, vem dos impostos municipais. Confira como síndicos e prefeitos administram esses recursos. Na série especial sobre as eleições municipais, você vai ver que as prioridades de um ...

O "Jornal Nacional", da TV Globo, começou a exibir uma série especial sobre as eleições municipais. O programa desta segunda-feira (22) mostrou o que há de comum entre uma cidade e um condomínio. É hora do almoço e Paulo ...

SÃO PAULO - A consulta pública da minuta de Resolução do CNSP (Conselho Nacional de Seguros Privados), que trata do seguro obrigatório de condomínio, será encerrada nesta próxima quarta-feira (17) pela Susep (Superintendência de Seguros Privados). Quem quiser enviar ...

Para entender melhor como o síndico profissional atua dentro de um condomínio, a Superlógica fez uma entrevista com Maurício Jovino, síndico profissional, desde 2001, palestrante e consultor de condomínios. Superlógica - Quando você percebeu a necessidade dos condomínios por um ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o sexto mês do ano com uma queda de 1,44%, na comparação com maio, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis ...

Na minha coluna deste mês, publico excelente texto da consultora de condomínios DIANA PHILIPPSEN. O texto será divido em duas partes, de forma que a conclusão será publicada na edição de outubro. A Assembléia Ordinária já estava próxima de acontecer. ...

SÃO PAULO - Pode acontecer com você: ao conferir o valor marcado no boleto para pagamento do condomínio, a primeira impressão é a de que houve um engano. A sensação seguinte é de pânico, ao descobrir que não foi erro. ...

Cidade com o maior número de edifícios residenciais, São Paulo também é recordista nas variações de taxas condominiais. E quem sai procurando um apartamento para morar na cidade encontra preços díspares, que variam em média de R$ 200 a R$ ...

São Paulo - Para viver bem e com segurança nos 22 mil prédios residenciais de São Paulo, os cerca de 4,6 milhões de paulistanos que moram em apartamentos pagam anualmente R$ 10,5 bilhões em taxas de condomínio, valor que já ...

As relações locatícias costumam gerar dúvidas. Para minimizá-las, o Secovi Rio sugere uma medida simples: a consulta da Lei nº 8.245/91, mais conhecida como Lei do Inquilinato, que, com mais de 15 anos de vigência, mostra-se perfeitamente funcional. E embora ...

Atualmente os condomínios, além das funções corriqueiras, respondem perante terceiros por todos os interesses coletivos dos condomínios, firmando contratos das mais diversas espécies e natureza. São empregadores diretos, de forma que são chamados pela Justiça Obreira em face das ...

Contar com uma academia no prédio ou no condomínio onde se vive é uma comodidade e tanto para quem tem preguiça de sair para malhar. Mas quem opta por se exercitar sozinho nesses locais deve tomar alguns cuidados para evitar ...

SÃO PAULO - Os custos condominiais fecharam o quinto mês do ano com uma queda de 0,74%, na comparação com abril, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis ...

Empresas animam a criançada com brincadeiras neste mês de julho. Solução é boa para os pais e para os síndicos, que têm preocupação a menos. Férias chegando e os síndicos acumulam mais um problema: como lidar com tantas crianças ...

Não é apenas o mercado de telefonia que a chegada da Vivo movimenta. Outro setor também está sendo atingido, o de imóveis. A empresa está convidando condomínios e proprietários de terrenos a disponibilizar suas áreas para instalação de antenas de ...

SÃO PAULO - A alternativa encontrada por alguns condomínios da cidade de São Paulo para poder lidar com a falta de entusiasmo dos moradores para assumir a posição de síndico é contratar um profissional que preste este serviço. Para ...

SÃO PAULO - O cachorro latiu demais, seu filho fez uma festa em plena quinta-feira depois das dez horas da noite, você teve um problema e ficou muito tempo sem pagar o condomínio. Essas e diversas outras situações podem gerar ...

SÃO PAULO - Resolver problemas de vazamentos, fiação elétrica, lidar com as divergências de opinião e ainda ter um domínio sobre finanças. Estas são algumas das funções de um síndico em um condomínio, encaradas como 'problemas' pela maioria dos moradores, ...

Incêndio da última terça alerta para a importância da simulação de abandono de prédios em treinamentos contra fogo. A coluna de fumaça, de tão alta e escura, parecia anunciar uma tragédia aérea, a segunda em menos de um ano, ...

Secovi recomenda análise de todas as contas e sugere medidas para baixar valor do condomínio Com tantas variáveis que influenciam o valor da taxa de condomínio, parece difícil saber quando o preço está excessivo. Por isso, a recomendação é ...

O preço da cota de condomínio está ligado a custos fixos e não ao valor do imóvel e varia conforme consumo Muita gente pensa que, quando um apartamento fica num bairro valorizado, necessariamente a taxa de condomínio é alta. ...

Vamos abordar uma questão que muitos síndicos enfrentam ao utilizar os funcionários do condomínio como profissional habilitado para funções específicas como eletricistas e encanadores, entre outros. Conforme já mencionamos em outros textos, muitas atividades de manutenção no condomínio necessitam ...

A história nos mostra que o homem sempre viveu em grupos. Ainda hoje, no século 21, esse costume de viver em comunidade continua pulsante. Somente na cidade de São Paulo, os condomínios já bateram a marca de 27 mil. ...

Muitas dúvidas giram em torno do fundo de reserva do condomínio. Como arrecadá-lo? Em que situação ele deve ser usado?      Para esclarecer essas questões, o artigo 22 da Lei 8.245/91 traz que o fundo de reserva tem a ...

O Diretor da Secretaria da Fazenda do Município, Reginaldo Lopes Moreno, reuniu-se ontem com síndicos e administradores de condomínios para falar sobre a cobrança da Taxa do Lixo.     O encontro realizou-se na sala de eventos da ACIFI e ...

Uma das despesas que mais pesam no bolso das pessoas é a habitação. Para quem mora em apartamento, além do custo do aluguel ou parcela do financiamento, ainda existe a despesa com o condomínio, bem alta em alguns casos. ...

Nos seguros patrimoniais, invariavelmente, a cobertura básica, que dá sustentação ao conjunto de garantias da apólice, é a cobertura de incêndio. A sua contratação é obrigatória em todas as apólices “multirrisco” empresariais e residenciais, além, evidentemente, da apólice de incêndio. ...

O escritor Alex de Matos lança o livro "Os Síndicos", na próxima segunda-feira (18), a partir das 20h, no Centro Universitário Cândido Rondon (Unirondon). A obra fornece aos leitores instrumentos e ferramentas de auxílio à implantação de um sistema de ...

Ao passar a limpo a previsão orçamentária para 2008, é preciso levar em conta o reajuste médio na mensalidade de condomínios residenciais em São Paulo, que deverá ser de 4,5%. A estimativa é de Abdon Gabriel de Souza Filho, ...

Ninguém paga imposto sindical porque gosta, mas somente por obrigação legal. São poucas as entidades sindicais que fazem por merecer o dinheiro arrecadado, e o fim do imposto chegou a ser aprovado na Câmara mas um intenso lobby no Senado ...

Secador de cabelo numa mão, chaves de carros na outra. Além dos usuais serviços de portaria, zeladoria, limpeza e vigilância, síndicos de condomínios-clube têm de administrar ainda negócios tão díspares quanto salão de beleza e estacionamento com manobrista. Um ...

Para evitar gasto excessivo, iluminação deve ser ligada em horário reduzido. Custo varia de R$ 3 mil a R$ 40 mil dependendo do tipo e tamanho de prédio. O consumo de energia elétrica dos condomínios paulistanos cresce cerca de ...

O Copan é o único prédio que tem um coração. É assim que o síndico do cartão postal da cidade de São Paulo descreve o edifício de 1.160 apartamentos em que vive há 40 anos. O coração não é ...

Legalmente, uma vila fechada e um loteamento com acesso controlado diferem de um condomínio, e essa divergência provoca outra: nos dois primeiros, pode-se cobrar dos moradores uma mensalidade? "Hoje há uma infinidade de ações judiciais de pessoas que moram ...

Síndicos de edifícios residenciais e comerciais de São Paulo devem se atentar a chegada do final do ano para darem início ao planejamento financeiro para o exercício seguinte.O momento é de revisar os gastos e contas condominiais. A orientação é ...

Desde a vigência da Lei 10.833/2003 aumentou o leque de documentos que deverão ser obrigatoriamente arquivados pelos  condomínios, tendo em vista a obrigatoriedade de retenções e recolhimentos tributários nos pagamentos efetuados por serviços prestados, conforme artigo 30 da referida Lei.Devem ...