RS: Prédios deverão ter hidrômetros individuais

Uma prática consolidada em países como a Alemanha, que aos poucos está sendo adotada na construção civil da Capital, deve ser cristalizada pela lei que os vereadores aprovaram nesta semana.

Segundo profissionais da construção civil e do gerenciamento de condomínios, a individualização da conta de água nos futuros prédios é irreversível e promete acabar com dores de cabeça, permitindo o controle do que é consumido.

Atualmente, na maior parte dos edifícios residenciais, alguém que more sozinho, por exemplo, pode estar rateando a conta de água com um apartamento onde moram cinco pessoas. O consumidor solitário não faz força para fechar as torneiras porque, de qualquer forma, pagará pelo consumo dos demais. São dados internacionais que motivam a separação das contas em prédios comerciais e residenciais. Estudo divulgado por técnicos da Agência Nacional de Águas, em evento na Capital promovido pelo Departamento Municipal de Água e Esgotos (Dmae) no ano passado, indica que a medição individual em condomínios reduz o consumo em cerca de 20%.

- Não tenho um levantamento de quanto, exatamente, aumenta o custo de uma construção. Mas não tem como voltar, é um caminho irreversível. Isso atrai compradores para o imóvel. A lei vai dar um impulso final a essa tendência - afirma o engenheiro civil Antônio Endres, da Bolognesi Engenharia, que há 30 anos atua no ramo.

O Dmae não deverá medir o consumo de todos os apartamentos de um condomínio, muito menos enviar contas. Isso seria feito apenas em unidades habitacionais de baixa renda. A posição do departamento é realizar a leitura do hidrômetro do ramal de entrada, além da emissão e da entrega da conta única do prédio. Para os outros edifícios, ficaria a cargo das administradoras.

- Fazer a cobrança não seria complicado para quem gerencia condomínios. É como já ocorre nos sistemas de gás central, se faz a verificação e se divide. Há formas modernas e tradicionais de fazer isso. Um zelador anotando todo o mês ou até por meio de sensor infravermelho - diz Ingo Voelcker, presidente da Auxiliadora Predial, empresa de gestão em condomínios.

Ele afirma que é viável para novas edificações, mas que para implementar em prédios antigos a situação muda. Segundo Voelcker, a quebra de paredes em todos os apartamentos deixa a operação com um custo desproporcional. O autor da lei, vereador Beto Moesch (PP), reconhece que, hoje, é caro. Mas no texto da lei, há uma esperança para deixar menos custosa a medida.

- Não podemos determinar que a prefeitura faça nada, o legislativo não define o que o executivo tem de fazer. Colocamos na lei que o poder municipal poderá cadastrar as edificações que se adequarem para futuro incentivo. Vamos aguardar a análise do prefeito - afirma o vereador.

LEANDRO RODRIGUES



Fonte: Zero Hora