http://licitamais.com.br/respostas Respostas sobre condomínio http://licitamais.com.br/respostas/questions/940-pra-adiministrar-um-condominio-de-14-casa-com-um-unico-proprietario-preciso-de-licenca sou gerente administrativa em uma empresa e o proprietario do condominio onde moro, por conhecer minha pessoa e meu trabalho, me pediu que o administrasse para ele, gostaria de saber se preciso de licença para isso, ou posso fazer a administração do condominio de 14 casas, entre pagamentos da contas, funcionários e recebimentos dos aluguies etc. e quanto posso cobrar por isso, obrigada e fico no aguardo. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Wed, 07 Jan 2009 14:43:06 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/940-pra-adiministrar-um-condominio-de-14-casa-com-um-unico-proprietario-preciso-de-licenca http://licitamais.com.br/respostas/questions/939-tenho-filhos-gemeos-cada-uma-e-passivel-de-uma-multaou-a-infracao-e-por-apto Tenho filhos gemeos e os mesmos participaram de uma brincadeira nas caixas de correspondencia do meu condominio, para minha surpresa cada um deles receberam uma multa por vandalismo (sendo que eles tem 7 anos) e nem sequer destruiram as caixas apenas retiram um ferrinho que fica encaixado na entrada de correspondencia das caixas sendo elas recolocadas novamente no lugar pelo funcionário do condomínio, não havendo assim maiores danos para o condomínio, cada um recebeu uma multa de 1 cota condominial mais por consideração o síndico de apenas 60% da taxa para cada um. Gostaria de saber se posso receber duas… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Wed, 07 Jan 2009 13:19:38 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/939-tenho-filhos-gemeos-cada-uma-e-passivel-de-uma-multaou-a-infracao-e-por-apto http://licitamais.com.br/respostas/questions/938-o-sindico-pode-ser-responsabilizado-judicialmente-durante-a-gestao O Síndico não cumpre a Lei, não presta contas e não explica saques nem cheques devolvidos, os condôminos podem recorrer à justiça durante o mandato dele? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Gestão Wed, 07 Jan 2009 10:20:42 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/938-o-sindico-pode-ser-responsabilizado-judicialmente-durante-a-gestao http://licitamais.com.br/respostas/questions/937-sera-que-perderei-o-terreno-por-falta-de-pagamento-das-parcelas-sendo-que-paguei-a-entrada Bom dia eu comprei um terreno no litoral a mais ou menos quatro anos atrás, porém paguei a entrada que me foi financiada, por completo e paguei algumas prestações creio que umas tres ou quatro, porém fiquei sem pagar a mais de dois anos, por falta de condição financeira. Agora pergunto será que eu perdi o direito ao imóvel, ou a imobiliária pode tira-lo de mim ? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Imoveis Wed, 07 Jan 2009 10:13:17 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/937-sera-que-perderei-o-terreno-por-falta-de-pagamento-das-parcelas-sendo-que-paguei-a-entrada http://licitamais.com.br/respostas/questions/936-e-legal-limitar-o-numero-de-visitas-ao-um-apto Eipulou-se em assembleia em 10 o numero maximo de visitas aos aptos dos condominos. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Wed, 07 Jan 2009 10:01:28 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/936-e-legal-limitar-o-numero-de-visitas-ao-um-apto http://licitamais.com.br/respostas/questions/935-o-sindico-pode-limitar-o-exercicio-do-mandato-dos-conselheiros-do-conselho-fiscal Sou Presidente do Conselho Fiscal do meu condomínio, recém-implantado. Quando o CF se reuniu para analisar a primeira prestação de contas mensal da Administração, solicitou diversas informações/explicações ao Síndico, que estão há mais de seis meses sem resposta. O síndico, ainda, determinou que as prestações de contas não podem ser retiradas do condomínio e que o CF deve analisá-las lá mesmo. Como presidente do CF tenho insistido em recebê-las, mediante protocolo, para serem analisadas de acordo com o esquema/distribuição do trabalho dos conselheiros. A convenção prevê que o síndico deve submeter as prestações ao Conselho Fiscal. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Gestão Tue, 06 Jan 2009 21:43:58 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/935-o-sindico-pode-limitar-o-exercicio-do-mandato-dos-conselheiros-do-conselho-fiscal http://licitamais.com.br/respostas/questions/934-a-data-da-ago-prevista-na-convencao-pode-ser-alterada-em-age-sem-quorum A convenção estabelece que a AGO deve ser realizada na 2ª quinzena de janeiro. Estabelece, ainda, o quorum de 2/3 dos condôminos para alterar a Convenção. No meu condomínio, uma AGE realizada em dezembro de 2008, sem quorum qualificado, aprovou que a AGO será realizada em maio. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Assembléia Tue, 06 Jan 2009 21:38:34 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/934-a-data-da-ago-prevista-na-convencao-pode-ser-alterada-em-age-sem-quorum http://licitamais.com.br/respostas/questions/933-uma-age-sem-quorum-qualificado-pode-prorrogar-o-mandato-do-sindico A AG de implantação elegeu o síndico com mandato de 01 ano, em novembro de 2007. Em dezembro de 2008, uma AGE considerou que a implantação do condomínio só foi concluída em abril de 2008 e que, então, o mandato do síndico seria de maio de 2008 a maio de 2009. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Tue, 06 Jan 2009 21:35:48 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/933-uma-age-sem-quorum-qualificado-pode-prorrogar-o-mandato-do-sindico http://licitamais.com.br/respostas/questions/932-como-obrigar-o-sindico-a-prestar-contas-sem-ter-que-recorrer-a-justica O Síndico não apresenta prestação de contas obrigando o condômino a solicitar judicialmente. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Gestão Tue, 06 Jan 2009 17:25:28 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/932-como-obrigar-o-sindico-a-prestar-contas-sem-ter-que-recorrer-a-justica http://licitamais.com.br/respostas/questions/931-com-quantas-cotas-condominiais-devo-contribuir Moro nos fundos da casa de meus pais e contribuimos apenas com uma cota,meus pais vão se mudar e vamos alugar a casa da frente. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Tue, 06 Jan 2009 16:20:09 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/931-com-quantas-cotas-condominiais-devo-contribuir http://licitamais.com.br/respostas/questions/930-devo-pagar-taxa-de-agua-de-um-terreno-que-numca-foi-construido Eu tenho um terreno baldio, numca foi construido, e a Prefeitura cobra a taxa de água, mas não tem água no meu terreno, gostaria de saber se é legal a cobrança desta taxa.Muinto obrigado pela atenção. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Tributos Tue, 06 Jan 2009 11:48:26 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/930-devo-pagar-taxa-de-agua-de-um-terreno-que-numca-foi-construido http://licitamais.com.br/respostas/questions/929-tenho-o-direito-de-processar-o-condominio-caso-o-sindicoconselho-tenha-uma-postura-abusiva No meu condomínio o piso da garagem tem que ter a cor da fachada ou ao menos ser bem parecido para haver uam hamonia. Como todas as casas têm 2 cores na fachada (e uma delas é o branco)e o branco também é predominante nas paredes da garagem optei em pintar o meu piso desta cor afim de haver uma hamonia. Porém, recebi uma advertência pois o piso foi considerado fora do padrão. O que faço? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Garagens Tue, 06 Jan 2009 11:45:29 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/929-tenho-o-direito-de-processar-o-condominio-caso-o-sindicoconselho-tenha-uma-postura-abusiva http://licitamais.com.br/respostas/questions/928-qual-a-punicao-para-o-sindico-que-desvia-dinheiro-do-condominio-e-o-conselho-pode-ser-responsabilizado-tambem Gostaria de saber quais as penalidades cabivei a um sindico que desvia dinhero do condominio e se o conselho também pode ser penalizado? caso alguém da familia se comprometa a pagar o dinheiro desviado e não cumpra, essa pessoal também podem ser penalizada? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Fraudes Tue, 06 Jan 2009 10:23:43 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/928-qual-a-punicao-para-o-sindico-que-desvia-dinheiro-do-condominio-e-o-conselho-pode-ser-responsabilizado-tambem http://licitamais.com.br/respostas/questions/927-quem-cobrar-o-condominio Eu comprei um apartamento financiando pela Caixa Econômica Federal, tanto nos documentos da imobiliária e os documentos fornecidos pela Caixa não constava dívida. Ao ir pegar as chaves a síndica informou que o apartamento estava com uma dívida de R$13.000, e também tinha sido feito um acordo com o dono anterior. Gostaria de saber como proceder, afinal não fui informado sobre a dívida e não foi eu quem fez o acordo. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Inadimplência Tue, 06 Jan 2009 07:43:17 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/927-quem-cobrar-o-condominio http://licitamais.com.br/respostas/questions/926-e-correto-um-inadimplente-ser-folgadousar-vagas-na-garagem-trancar-o-elevador-no-seu-andar Nunca pagou condominio, e nada acontecer com esse morador, ultimamente, ele esta insuportavel, parece um rei, cheio de razãoes só que é inadimplente, tem dinheiro mas não paga, e a justiça não esta agindo porque o apartamento dele esta em outro nome e não se acha o dono, não seria então invasão dele estar morando de graça? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Inadimplência Tue, 06 Jan 2009 01:45:59 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/926-e-correto-um-inadimplente-ser-folgadousar-vagas-na-garagem-trancar-o-elevador-no-seu-andar http://licitamais.com.br/respostas/questions/925-locacao-de-espaco-do-condominio-instalacao-antena-quem-se-beneficia-desta-receita-proprietario-ou-inquilino APOS A LOCAÇÃO DE UM APARTAMENTO O CONDOMINIO CELEBRA CONTRATO COM UMA OPERADORA PARA INSTALAR ANTENA NO TOPO DE PREDIO. O CONDOMINIO RECEBE EM CONTA A RECEIRA DA LOCAÇÃO. DEVE O INQUILINO PAGAR O CONDOMINIO, CONSIDERANDO QUE A RECEITA COBRE TODOS OS CUSTOS DO CONDOMINIO? E JUSTO QUE O CONDOMINIO COBRE DELE E REPASSE A QUANTIA PARA O PROPRIETARIO atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Mon, 05 Jan 2009 23:08:39 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/925-locacao-de-espaco-do-condominio-instalacao-antena-quem-se-beneficia-desta-receita-proprietario-ou-inquilino http://licitamais.com.br/respostas/questions/924-so-quero-pagar-meu-codominio-como-faco-para-receber-o-boleto-aki-em-santa-catarina Sou meio lenta com a internet, e não consigo solicitar que me enviem o boleto, como estou trabalhando aki, e estou em atraso preciso q me mandem a mais recente e a mais atrasada já q foi isso que foi acordado, até eu conseguir quitar tudo. meu email é:evinhafel@hotmail.com ou evinhafel@gmail.com Agradeço e colico-me a disposição nos telefones: 47-3368-3547 / 47-9131-1936/ 47-9177-6290 Dá para me ajudar? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Mon, 05 Jan 2009 19:30:34 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/924-so-quero-pagar-meu-codominio-como-faco-para-receber-o-boleto-aki-em-santa-catarina http://licitamais.com.br/respostas/questions/923-comprei-um-terreno-em-1-condominio-e-a-vizinha-fez-um-muro-invadindo-175-m2-posso-derrubar-o-muro O meu terreno tem 20 x 70 m e a vizinha fez um muro invadindo 5 metros no fundo ficou 15 x 70. (comprovado em levantamento topografico) A administraçao do Condominio nao quer tomar parte, pois diz que os condôminos é que tem que resolver. A vizinha admite o erro, mas diz que só devolve com acao judicial. Nao quero receber em dinheiro, quero simplesmente o terreno ocupado irregularmente de volta. Gostaria de saber se eu posso derrubar o muro fazendo um outro no lugar. Obrigado atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Mon, 05 Jan 2009 18:48:44 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/923-comprei-um-terreno-em-1-condominio-e-a-vizinha-fez-um-muro-invadindo-175-m2-posso-derrubar-o-muro http://licitamais.com.br/respostas/questions/922-em-qual-momento-o-inquilino-deve-se-fazer-presente-de-procuracao-para-participar-de-reunioes-condominio O objetivo é saber quais os direitos legais do inquilino no sentido de participação e direito de voto nas reuniões condominiais (ordinárias e extraordinárias), além de saber se é necessário a procuração. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Mon, 05 Jan 2009 15:52:32 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/922-em-qual-momento-o-inquilino-deve-se-fazer-presente-de-procuracao-para-participar-de-reunioes-condominio http://licitamais.com.br/respostas/questions/921-o-inquilino-tem-direito-a-participar-e-votar-em-reunioes atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Mon, 05 Jan 2009 15:47:26 -0200 http://licitamais.com.br/respostas/questions/921-o-inquilino-tem-direito-a-participar-e-votar-em-reunioes