http://licitamais.com.br/respostas Respostas sobre condomínio http://licitamais.com.br/respostas/questions/8607-um-condomino-sozinho-pode-convocar-uma-assembleia-para-destituir-o-sindico No condominio onde moro, são 144 apartamentos eu tentei conseguir 1/4 das assinaturas dos condominos para convocar a assembléia para destituir o síndico, devido não administrar o condominio de forma correta, mas o pessoal daqui parece ter medo de assinar e não consegui assinaturas suficiente e agora o que eu faço para que ele não continue a administrar o condominio, estamos com inss dos funcionários atrasados e contas de energia atrasadas à anos.Ele colocou uma taxa extra para pagamento de energia e não pagou as contas.Estou desesperada com esta situação corro o risco de ficar sem água porque aqui é… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Assembléia Mon, 22 Mar 2010 00:07:46 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8607-um-condomino-sozinho-pode-convocar-uma-assembleia-para-destituir-o-sindico http://licitamais.com.br/respostas/questions/8606-o-que-posso-fazer-para-convocar-uma-assembleia-para-destituir-o-sindico Assembléia foi eleita uma comissão para analisar a prestação de contas do Síndico, mas ele não quiz assinar a ata e disse que não iria entregar a pasta de prestação de contas com os respectivos comprovantes para a comissão e somente para a acessoria jurídica do Condomínio que ninguém conhece, mas a ata foi registrada no cartório depois de 2 testemunhas assinarem.Como ele não prestou contas a comissão que foi eleita, e não pagou as contas de energia do condomínio e estamos no gato a 9 meses, o que posso fazer para convocar uma assembléia para destituí-lo? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Assembléia Sun, 21 Mar 2010 23:51:26 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8606-o-que-posso-fazer-para-convocar-uma-assembleia-para-destituir-o-sindico http://licitamais.com.br/respostas/questions/8605-o-sindico-pode-ficar-isento-da-txa-condominal-e-ainda-receber-remuneracao O Síndico recebe remuneração desde 2005, aprovada em assembléia, porém em 2008 a síndica eleita não quis receber e a de 2009 tambem não fazia questão de receber. Quando assumi em mandato tampão de set/2008 até fev/2010 não recebi por falta de conhecimento e quando assumi como síndico eleito em fev/2010 pleitei ficar isento da taxa condominal como forma de compensação, pois só tomei conhecimento que o síndico poderia receber remuneação depois de assumir o cargo, o que foi aceita na assembleia. Posso eu ficar isento da taxa e ainda receber remuneração sendo que todas foram aprovadas em ata e… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Sun, 21 Mar 2010 22:09:25 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8605-o-sindico-pode-ficar-isento-da-txa-condominal-e-ainda-receber-remuneracao http://licitamais.com.br/respostas/questions/8604-como-cobrar-a-taxa-de-codominio-dos-inadimplentes-de-um-condominio-nao-legalizado Boa Noite,compramos o apto ainda em construção e o construtor nao repassou para a caixa o dinheiro e a caixa penhorou e hipotecou o predio e por conta do predio inteiro esta sob judice,muitos dos condominos alugaram o imovel, e os inquilinos nao estao pagando o condominio ,prejudicando quem paga corretamente. Por causa disso a agua foi cortada e estao usando a agua de poço que nao é uma agua boa talvez ,ate contaminda e estao na lista de corte o gas e a luz ,fora o estado em que se encontra o predio precisando de reparros, Precisamos de ajuda,nao… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Inadimplência Sun, 21 Mar 2010 19:50:07 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8604-como-cobrar-a-taxa-de-codominio-dos-inadimplentes-de-um-condominio-nao-legalizado http://licitamais.com.br/respostas/questions/8603-como-devo-proceder-com-barulhos-e-ruidos-vindo-do-apartamento-decima-do-meu Tenho uma vizinha no andar de cima do meu apartamento que arrasta móveis (cama, mesa, cadeiras) o dia todo até tarde da noite. Já reclamei na portaria e chamaram a atençao dela, mas não adiantou. Outro dia eu mesma interfonei e disse a ela que estava fazendo muito barrulho. No dia melhorou, mas já começou tudo de novo. Começa a arrastar moveis desde às 6:00 hs da manhã. Gostaria de saber o que devo fazer? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Sun, 21 Mar 2010 19:12:28 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8603-como-devo-proceder-com-barulhos-e-ruidos-vindo-do-apartamento-decima-do-meu http://licitamais.com.br/respostas/questions/8602-meu-apartamento-esta-com-infiltracao-oque-faco esta tendo infiltração no meu teto, sou inquilina, e já comuniquei a sindica, meu banheiro esta com varias goteiras, a mesma não se pronunciou e disse que eu é que tenho que falar com o morador do apartamento de cima, a minha pergunta é: não é a sindica que é responsável para fazer as imediaçoes, não é éla que é responsavel pelos interesses do prédio? ela simplesmente tirou o corpo fora eo meu banheiro esta alagado, gostaria de uma ajuda. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Manutenção e Obras Sun, 21 Mar 2010 19:09:48 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8602-meu-apartamento-esta-com-infiltracao-oque-faco http://licitamais.com.br/respostas/questions/8601-cotas-condominiais Moro num apartamento de frente, 1 quarto,sala e dependência de empregada.PAGO 278,00(duzentos e setenta e oito reais) de condomínio.(todos apto. nesta condição) Os apartamentos de fundo com de 1 quarto e sala sem dependência de emprega. Pagam: 176,00(Cento e setenta seis reais) Esta cobrança é LEGAL E jUSTA MESMO ESTANDO NA CONVÊNÇÃO? Aguardo resposta Grata Leli atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Outros Sun, 21 Mar 2010 17:25:22 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8601-cotas-condominiais http://licitamais.com.br/respostas/questions/8600-ata-de-assembleia-geral-de-condominio-pode-ficar-sem-a-assinatura-dos-moradores-tem-legitimidade Prezados, participei de uma assembleia geral em meu condomínio recentemente,foram discutidos alguns assuntos, dentre eles, a eleição do novo síndico.Entretanto, no final da assembleia, a ata não foi lida e nem assinada por nenhum dos moradores que estiveram presentes, pois, a mesma nem se quer foi elaborada naquele dia. Portanto, foi atribuído falsamente a mim uma frase que eu não teria falado da forma como consta escrito, desta feita, pergunto, esta ata tem legitimidade??? só existem assinaturas dos membros da administração. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Fraudes Sun, 21 Mar 2010 17:20:05 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8600-ata-de-assembleia-geral-de-condominio-pode-ficar-sem-a-assinatura-dos-moradores-tem-legitimidade http://licitamais.com.br/respostas/questions/8599-como-fica-uma-divisao-de-valores-r-entre-condominos-numa-obrasseguranca-beneficiente-no-condominio Vale salientar que um proprietário possui duas casas de aluguel, e alugadas na vila "condomínio" (considera-se)!!!!! atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Manutenção e Obras Sun, 21 Mar 2010 15:02:10 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8599-como-fica-uma-divisao-de-valores-r-entre-condominos-numa-obrasseguranca-beneficiente-no-condominio http://licitamais.com.br/respostas/questions/8598-como-proceder-com-criancas-que-fazem-barulho-o-dia-inteiro-e-mae-nao-esta-nem-ai No condomínio aonde moro as crianças jogam bola o dia inteiro, fazendo muito barulho. sem falar que a bola bate na parede e na janela do meu apartamento que é no primeiro andar e incomoda também os demais moradores. Essas crianças de quem me refiro são todas da mesma família, já tentaram falar com a mãe deles e ela fala que criança tem que brincar e mais todos que tentam falar sobre esse assunto ela quer discutir, falar alto, xingar etc. Até com a sindica ela já discutiu, ela não respeita os comunicados que a sindica coloca e rasga os… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Sun, 21 Mar 2010 14:51:58 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8598-como-proceder-com-criancas-que-fazem-barulho-o-dia-inteiro-e-mae-nao-esta-nem-ai http://licitamais.com.br/respostas/questions/8597-posso-multar-o-pinga-pinga-do-ar-condicionado Gostaria de saber se posso multar o condômino que deixa o ar condicionado pingando agua na área interna do condomínio, estando previsto no regulamento interno que é proibido lançar pelas janelas quaisquer objetos ou líquidos sobre a via pública, área ou pátio do condomínio? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Sun, 21 Mar 2010 13:33:13 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8597-posso-multar-o-pinga-pinga-do-ar-condicionado http://licitamais.com.br/respostas/questions/8596-o-dono-do-predio-pode-se-recusar-em-alugar-vaga-de-garagem Resido no condominio no qual sou proprietaria, acontece que quando comprei meu imovel o dono do predio nao quiz vender a vaga da garagem, durante anos fiquei alugando esta vaga,porem devidos alguns problemas financeiros atrasei alguns meses, no entanto ele me despejou, apos quitei o que devia diante da justiça, no entanto nao devo mais nada há muitos anos venho tentando retornar o meu carro na vaga e ele se recusa em me alugar, o meu carro fica na rua e inclusive ja foi furtado duas vezes, ja fiz diversas tentativas para retornar ser locataria da vaga de garagem inclusive… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Conflitos e Mediação Sun, 21 Mar 2010 12:17:22 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8596-o-dono-do-predio-pode-se-recusar-em-alugar-vaga-de-garagem http://licitamais.com.br/respostas/questions/8595-retirada-de-ar-condic-sem-probl-na-rede-elet-aleg-presuncao-de-sobrecarga-futura-meu-ap-tem-disjuntor Na assembléia ord. ficou decidido pela retirada do meu ar condicionado, por estar caracterizando risco, pela presunçao de haver futuramente uma sobrecarga de energia elétrica, caso venha os quatorze apartamentos do prédio vir a colocar ar condicionado, o predio tem treze anos e, no momento mora 8 familia e das 08 somente quatro tem arcondiciondo, e cada apartamento tem quadro de luz com disjuntores, fora a central do predio. atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Animais Sun, 21 Mar 2010 10:25:11 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8595-retirada-de-ar-condic-sem-probl-na-rede-elet-aleg-presuncao-de-sobrecarga-futura-meu-ap-tem-disjuntor http://licitamais.com.br/respostas/questions/8594-o-balance-finaceiro-mensal-tem-que-estar-assinado-pelo-conselho-fiscal-pra-ser-entregue-aos-condominos atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Gestão Sun, 21 Mar 2010 10:07:10 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8594-o-balance-finaceiro-mensal-tem-que-estar-assinado-pelo-conselho-fiscal-pra-ser-entregue-aos-condominos http://licitamais.com.br/respostas/questions/8593-posso-alugar-ou-vender-minha-vaga Bom dia. No meu contrato decompra consta o numero da garagem e o estacinamento, eu posso alugá-la ou vendê-la a pessoas de fora.Caso contrário a assembléia geral pode definir esta situação, autorizando a todos os moradores o poder de negociar. Agradecidamente, Eloy atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Jurídico Sun, 21 Mar 2010 09:55:08 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8593-posso-alugar-ou-vender-minha-vaga http://licitamais.com.br/respostas/questions/8592-preciso-fazer-um-comunicado-aos-condominos-sobre-as-novas-determinacoes-sobre-o-salao-de-festas-do-condomini atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Convenção e regulamento interno Sun, 21 Mar 2010 09:53:53 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8592-preciso-fazer-um-comunicado-aos-condominos-sobre-as-novas-determinacoes-sobre-o-salao-de-festas-do-condomini http://licitamais.com.br/respostas/questions/8591-gostaria-de-saber-como-proceder-se-na-eleicao-para-sindico-der-empate atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Sun, 21 Mar 2010 09:45:13 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8591-gostaria-de-saber-como-proceder-se-na-eleicao-para-sindico-der-empate http://licitamais.com.br/respostas/questions/8590-o-sindico-pode-disponibilizar-documentos-como-rg-e-cpf-para-porteiro-entrar-na-justia-contra-condomino BOA NOITE, O PORTEIRO DO EDIFICIO APÓS FESTA REALIZADA NO MESMO E TER SIDO CHAMADO A ATENÇAO POR CONDÔMINO POR NÃO SABER AONDE SE ENCONTRAVA O DISJUNTOR DA CHAVE GERAL DA ENERGIA ELÉTRICA, MESMO APÓS TRABALHAR NO EDIFICIO POR MAIS DE 10 ANOS, ENTROU JA JUSTIÇA CONTRA CONDOMINO ALEGANDO DANOS MORAIS, CONSTANDO NA CITAÇAO OS DADOS DE CPF E RG QUE DEVE TER CONSEGUIDO ATRAVÉS DE INFORMAÇÃO DO SÍNDICO REFERENTE A CADASTRO DO CONDOMINIO. NA FESTA REALIZADA A ENERGIA DA COZINHA E BANHEIROS ACABOU E DEMOROU CERCA DE 45 MINUTOS PARA A MESMA RETORNAR, JÁ QUE O PORTEIRO NÃO SABIA… atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Sun, 21 Mar 2010 01:32:20 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8590-o-sindico-pode-disponibilizar-documentos-como-rg-e-cpf-para-porteiro-entrar-na-justia-contra-condomino http://licitamais.com.br/respostas/questions/8589-qual-as-obrigacoes-na-entrega-de-um-imovel Estou entregando um imovel que moro a 4 anos, o contrato é na lei anterior, na vistoria não consta que a pintura era nova. Mas na ora da entrega me fizeram pintar todos os comodos e até mesmo consertar itens que ja constava ruim na vistoria. Quais são meus direitos neste caso? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Imoveis Sun, 21 Mar 2010 00:33:51 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8589-qual-as-obrigacoes-na-entrega-de-um-imovel http://licitamais.com.br/respostas/questions/8588-quero-ser-sindica-nao-sou-proprietaria-posso-minha-visinha-e-proprietaria-e-quer-me-dar-procuracao-vale Ola, por favor preciso que me ajudem. Eu sou inquilina e minha locatária nao me dá procuração. E eu gostaria de ser síndica e os visinhos tambem querem, e uma visinha que é proprietaria do apartamento, quer me dar uma procuração para que eu possa me eleger? Isso serve? O que faço? atendimento@licitamais.com.br (Usuários do LicitaMais) Síndico e Representantes legais Sun, 21 Mar 2010 00:11:22 -0300 http://licitamais.com.br/respostas/questions/8588-quero-ser-sindica-nao-sou-proprietaria-posso-minha-visinha-e-proprietaria-e-quer-me-dar-procuracao-vale