Como avaliar o valor de sua casa?

Se você tem uma casa e quer saber como avaliar a mesma para pôr à venda, veio ao lugar certo. A compra de um imóvel é sem dúvidas a realização de um sonho para grande parte das pessoas.

Claro que ao estar diante um grande investimento como esse, é certo que você queira saber como avaliar um imóvel. É importante saber como isso é feito e se o preço em questão é justo.

Pensando nisso, montamos este conteúdo e vamos contar os segredos de como fazer essa avaliação. Assim você ficará mais seguro na hora que for adquirir a sua tão sonhada casa própria.

Ficou interessado? Então continue lendo este artigo e descubra algumas dicas que com certeza serão de grande ajuda.

 

3 dicas de como avaliar casa

O ato de avaliar uma casa consiste em ir atrás de formas para determinar qual será o seu valor de mercado. Isso é feito por um perito de com capacidade avaliar o imóvel, o qual a sua palavra tem valor no setor judicial.

O modelo de avaliação em questão irá servir tanto para terrenos, como apartamentos, casas, imóveis comerciais e muito mais. Porém o serviço necessita que uma empresa especializada na avaliação de imóveis faça.

Uma vez que eles são treinados para fazer esse tipo de serviço. Visto que os imóveis costumam ter um grande valor sentimental para a maioria dos proprietários.

Seja por ser uma herança de família, ou por todas as dificuldades que eles enfrentaram para ter o mesmo, entre outras questões. Por isso na hora de vender é sempre uma emoção.

Mas, fique ligado nas dicas que vamos passar, pois elas podem ser bem úteis. Dessa forma você irá ter uma base do que deve ser feito para avaliar o valor de uma casa.

1. O acabamento e a conservação serão avaliados

Bem, reconhecer a idade de um imóvel só de olhar é quase impossível. Uma vez que existem diversos imóveis mais antigos e que por dentro contam com um acabamento incrível.

Assim como existem imóveis novos, os quais estão com um estado e conservação péssimos. Isso pode ocasionar em problemas futuros.

É uma ideia que você como proprietário faça os cuidados básicos do imóvel antes de alguém ir avaliar a sua casa. Por exemplo confira pintura, encanamento, como estão as estruturas metálicas, portas e janelas no caso.

Muitos compradores podem ser bem exigentes em sua busca por imóveis. Por isso um simples problema pode se tornar um grande problema na hora de executar a venda.

2. Pesquise bastante

O preço de um imóvel é determinado por muitos fatores. Por exemplo sua idade, conservação, tamanho, sua localização e muito mais.

Todas essas questões podem ter influência direta na hora da venda. Por conta disso é importante que o comprador pesquise bastante antes de fechar uma compra.

Para não ter problemas em sua busca, delimite a sua busca a 1 determinado modelo de imóvel. Uma vez que muitas pessoas podem acabar misturando casas, apartamentos e mais na hora de fazer comparativos.

Isso pode causar muitas divergências, confundindo sua pesquisa. Por isso para que sua pesquisa tenha bons resultados, se organize para que sua busca tenha uma lógica e atender suas necessidades.

3. Estude a localização

Sabemos que um dos pontos que podem influenciar bastante nessa venda é a localização do imóvel. Uma vez que é necessário levar em consideração não só bairros, a infraestrutura, se fica próximo a alguma avenida com acesso fácil e muito mais.

Os bairros que possuem boas estruturas de transportes por exemplo, costumam ser mais valorizados. Conforme atendem a mobilidade daquele morador.

Assim como a infraestrutura de serviços e de comércios tendem a oferecer um espaço mais cômodo para esse comprador. Pois ele poderá ter acesso a coisas do seu dia a dia sem a necessidade de ir tão longe.

Outro ponto importante que deve ser observado, é como ficará o crescimento do bairro. Isso porque toda cidade conta com áreas em expansão e é claro que isso deve ser levado em consideração.

Para entender isso, é importante que você verifique projetos que estão em processo de construção. Por exemplo supermercados ou praças, até mesmo se a prefeitura planeja ampliar vias.

Ou se existe a chance de novas linhas rodoviárias, enfim, a lista é enorme. Por isso fique atento a todas essas questões, é algo importante tanto para quem vai comprar, quanto para quem quer vender.

Por conta disso convidamos você a conhecer a Nero Avaliação de Imóvei SP. Entre em contato e faça seu orçamento com eles hoje mesmo.

 

Conclusão

Por fim, mostramos a você algumas dicas que valorizam seu imóvel para uma venda. Onde são pontos importantes que o avaliador irá observar na hora que for até o imóvel em questão.

No entanto certifique-se que tudo estará em ordem, tanto dentro quanto fora da casa. Isso tudo e muito mais podem influenciar na hora da venda.

Gostou desse conteúdo? Esperamos ter lhe ajudado em sua busca, deixe seu comentário caso tenha alguma dúvida, ficaremos felizes em ajudar.